Spanjestraat 2

Welkom in uw toekomstige thuis: Spanjestraat 2 in Montfort – waar ruimte, moderniteit en duurzaamheid samenvloeien

Stap binnen in deze verrassend ruime en zorgvuldig onderhouden geschakelde woning met garage, die de afgelopen jaren een complete metamorfose heeft ondergaan. Dankzij slimme investeringen – zoals een hybride warmtepomp, 15 zonnepanelen, nieuwe triple-glaskozijnen en een volledig vernieuwde badkamer – is deze woning niet alleen klaar voor de toekomst, maar ook een instapklaar gezinsparadijs waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Met royale leefruimtes, een moderne afwerking en een fraai aangelegde tuin vormt deze woning het ideale uitgangspunt voor jarenlang plezierig wonen.

Begane grond: licht, ruim en verbonden met de buitenwereld

Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de lichte en ruim opgezette hal, die als centrale knooppunt fungeert. Vanuit hier loopt u direct door naar de spacious woonkamer, waar daglicht door de grote schuifpui stroomt en binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Deze ruime leefruimte biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek én een grote eettafel, terwijl de directe verbinding met de achtertuin een heerlijk ruimtelijk gevoel creëert – perfect voor gezellige avonden of ontspannen momenten met familie.

Achterin de begane grond vindt u de modern ingerichte gesloten keuken, waar praktische details zoals volop werk- en kastruimte voorzien zijn. Aansluitend ligt de bijkeuken, ideaal om witgoed, voorraad en huishoudelijke spullen onder te brengen. Een extra pluspunt is de multifunctionele ruimte met vloerverwarming, momenteel ingericht als toiletruimte maar met grote potentie om in de toekomst een volwaardige badkamer te worden.

Zo is gelijkvloers wonen eenvoudig te realiseren. De gehele begane grond – met uitzondering van hal en garage – is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een prettige en gelijkmatige warmte door het hele huis.

Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers tellende verdieping, waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft. Of u nu op zoek bent naar comfortabele slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte – de indeling biedt volop mogelijkheden om de verdieping naar eigen wens in te richten. De luxe badkamer op deze verdieping is een echte eye-catcher: met een ruime inloopdouche, comfortabel ligbad, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet is deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook een genot om dagelijks te gebruiken.

Extra comfort biedt de elektrische vloerverwarming, die voor een aangename temperatuur zorgt tijdens de koudere maanden.

Tweede verdieping: een royale zolder met onbeperkte mogelijkheden

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een verrassend ruimterijke zolder die dankzij het dakraam overdag helder en licht is. Momenteel dient deze verdieping als bergzolder, maar met de aanwezige bergruimte en de vrijheid van de indeling is het ook een ideale plek voor een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbykamer. De mogelijkheden zijn eindeloos – en met wat creativiteit wordt deze ruimte een echte meerwaarde voor uw woning.

De tuin: een onderhoudsvriendelijk buitenparadijs

Buiten wacht een volledig vernieuwde en modern aangelegde tuin (2024), die direct een frisse en verzorgde uitstraling heeft. Hier kunt u heerlijk ontspannen, gezellig dineren of lange zomeravonden doorbrengen met familie en vrienden. De tuin is niet alleen onderhoudsvriendelijk maar vormt ook een mooi verlengstuk van de woning, waardoor binnen en buiten als één geheel voelen.

Locatie: rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid in Montfort

Spanjestraat 2 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van het sfeervolle kerkdorp Montfort, waar rust, ruimte en gemeenschapsgevoel hand in hand gaan. De straat kenmerkt zich door een prettige leefomgeving met weinig verkeer, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen en u dagelijks geniet van een ontspannen woonklimaat.

In het dorp zelf vindt u alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en horecagelegenheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen Roermond, Echt en Sittard op korte afstand. Natuurliefhebbers komen eveneens aan hun trekken: de omgeving biedt wandel- en fietsroutes door het karakteristieke Limburgse landschap, met bossen, landerijen en natuurgebieden die uitnodigen om te ontdekken.

De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A2 en A73 snel bereikbaar, waardoor steden als Roermond, Maastricht, Eindhoven en Heerlen binnen handbereik liggen. Zo combineert Montfort het rustige dorpsleven met de uitstekende bereikbaarheid van de regio – het perfecte uitgangspunt voor een gezonde balans tussen wonen en werken.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Montfort en is geen vrijstaande woning, maar een appartement met appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.250,- (2024), inclusief servicekosten en VvE-bijdrage. De woning is geen erfpacht, maar wel eigen grond.

Er is geen asbest in de woning vastgesteld en er zijn geen bodemverontreinigingen bekend. De fundering is in goede staat en er is geen achterstallig onderhoud of verzakking vastgesteld. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen en er is geen houtrot of vochtproblemen bekend. De meterkast is recent vernieuwd.