Scholtisweg 30

Een lichtdoorlatende, luxe vrijstaande woning met energielabel A en een prachtige tuin

Dit smaakvol gemoderniseerde huis (2021-2022) biedt ruimte, comfort en duurzaamheid in een rustige, kindvriendelijke buurt van Montfort. Met een energielabel A, 15 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning is deze woning klaar voor de toekomst. De 187m² woonoppervlakte is slim ingericht, met een ruime woonkamer, een moderne keuken, een tuinkamer en een multifunctionele ruimte. Bovendien beschikt het over een gezellige tuin van 445m² en ligt het op loopafstand van natuurgebied Landgoed Rozendaal.

Wonen met sfeer en comfort

De begane grond straalt warmte uit dankzij de hoogwaardige materialen en zorgvuldige afwerking. De ruime woonkamer (38m²) is verbonden met een tuinkamer (21m²) via grote glazen puien, waardoor je het hele jaar door van de buitenlucht kunt genieten. De open keuken (19m²) is voorzien van een luxe inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat en stoomoven, en is klaar voor een overstap naar inductie. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en een toilet, terwijl de multifunctionele ruimte (22m²) perfect is voor thuiswerken, hobbies of als extra slaapkamer.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom (25m²) met walk-in-closet. De moderne badkamer is voorzien van een regendouche, dubbele wastafels en elektrische vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer of hobbyruimte is gelegen. Ook hier is airconditioning aanwezig voor optimaal comfort.

Een tuin om van te genieten

De geheel afgesloten tuin biedt privacy en is ingericht met twee terrassen, kunstgras en bloemperken, perfect voor ontspanning of gezellige barbecues. Dankzij de brede poort aan de zijkant kun je makkelijk met de fiets of tuinspullen achterom, en het tuinhuis biedt extra bergruimte.

Toplocatie met alle voorzieningen

Deze woning ligt in een rustige, groene buurt met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, zoals een basisschool, supermarkt en sportverenigingen. Natuurgebieden zoals Landgoed Rozendaal en ’t Sweeltje’ liggen vlakbij, terwijl Roermond slechts 10 minuten rijden verwijderd is. Dankzij de nabijheid van de A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo snel bereikbaar.

Ben je op zoek naar een luxe, duurzame woning met alle comfort? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het is om hier te wonen!