Kanaalweg 6

Een sfeervolle vrijstaande woning in Mook, perfect onderhouden en klaar om in te trekken

Op een prachtige locatie nabij de Maas staat deze instapklare vrijstaande woning van 155 m², omringd door een verzorgde tuin van 385 m² en voorzien van een ruime garage en oprit. Met zijn energielabel A, zonnepanelen en moderne afwerking biedt dit huis niet alleen comfort, maar ook duurzaamheid. De ligging is ideaal: vlakbij de Mookerheide, met fietsafstand naar Nijmegen en goede bereikbaarheid via de A73.

Een huis vol sfeer en functionaliteit De begane grond straalt warmte uit dankzij de houten vloer en de open indeling. De sfeervolle woonkamer gaat naadloos over in de eetkamer, terwijl de halfopen keuken (2018) uitgerust is met alle gemakken, zoals een 6-pits gaskookplaat, Quooker en combi-oven. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en een toilet, en via de entree bereikt u de ruime garage met elektra en uitstortgootsteen. Een heerlijke overkapping met screens en zonnescherm maakt het buitenleven het hele jaar door mogelijk.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met frans balkon en walk-in closet. Een van de kamers geeft toegang tot een extra ruimte boven de keuken, perfect als kantoor of hobbyruimte. De modern gerenoveerde badkamer (2019) beschikt over een dubbel wastafelmeubel, ligbad en ruime inloopdouche. Een apart toilet en nette laminaatvloeren completeren deze verdieping.

Extra ruimte en een prachtige tuin De tweede verdieping herbergt een ruime voorzolder met cv-ketel (Remeha, 2012) en een volwaardige zolderkamer met dakkapel (2006), ideaal als extra slaap- of werkplek. De tuin is met zorg aangelegd, met meerdere terrassen, een sproei-installatie en buitenkranen. De ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en beschikt over een laadpaal voor elektrisch rijden.

Wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen Deze woning ligt in een rustige, groene omgeving, vlakbij de Mookerheide en Sint-Jansberg, met talloze wandel- en fietsroutes. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl het station van Molenhoek en de A73 voor uitstekende bereikbaarheid zorgen. Nijmegen is zelfs op fietsafstand.

Kom kijken en laat u verrassen! Bent u geïnteresseerd in deze sfeervolle, duurzame vrijstaande woning in Mook? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze instapklare woning met alle gemakken van de moderne tijd.