De Twijnen 3

Een straal van licht en ruimte in een kindvriendelijke wijk – uw nieuwe thuis met energielabel A

Stel u voor: een ruime tussenwoning met vier slaapkamers, waar daglicht door de grote ramen stroomt en de moderne keuken en badkamer direct uitnodigen tot comfortabel wonen. Deze woning, gebouwd in 2000 maar volledig vernieuwd met volledige isolatie, 12 zonnepanelen (2019) en een energielabel A, ligt aan een rustige eenrichtingsweg in een kindvriendelijke buurt. Op loopafstand vindt u scholen, speelvoorzieningen en het winkelcentrum, terwijl de prachtige Hollandsche IJssel binnen handbereik ligt.

Hier kunt u direct genieten – zonder grote werkzaamheden – van een woning die moderniteit, ruimte en zonneschijn combineert.

Begane grond: licht, ruimte en een keuken die uitnodigt De entree ontvangt u met een hal met moderne meterkast, waarna u direct de ruime, lichte woonkamer betreedt. Deze ruimte ademt door de open verbinding met de keuken en de dubbele openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. De keuken, een moderne uitvoering uit 2020 in warme aardetinten, is een praktische en stijlvolle plek met inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een 10-liter boiler.

Het composiet werkblad en de erkerachtige opzet met veel glas zorgen voor een open en zonnige sfeer. Voor extra comfort zorgt een elektrisch bedienbaar, kamerbreed zonnescherm, zodat u altijd de perfecte balans tussen privacy en zonlicht kunt regelen.

Achter in de woning vindt u een keurig afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje, terwijl de hardhouten trap u uitnodigt om verder te verkennen.

Eerste verdieping: modern comfort en privacy Op de eerste verdieping wacht een overloop met een separaat tweede toilet, gevolgd door een moderne badkamer uit 2019 die alle wensen overtreft. Met een royaal ligbad, comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel is dit een ruimte waar u kunt ontspannen. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval, aangevuld met mechanische ventilatie en sfeervolle inbouwspots. Daarnaast biedt deze verdieping drie goed bemeten slaapkamers, waar ieder gezinslid zijn eigen ruimte heeft.

Tweede verdieping: licht en bergruimte onder het dak De overloop op de tweede verdieping is uitgerust met een dakraam, waar de Intergas cv-ketel (2017) en de mechanische ventilatie-unit zijn geplaatst. Hier vindt u ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het hoogtepunt van deze verdieping is echter de ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en Velux-dakraam die de kamer in een lichte, luchtige ruimte veranderen.

Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig, terwijl de omvormer van de zonnepanelen hier discreet is ondergebracht.

De tuin: een oase van zon en speelplezier Achter in de woning ligt de zonnige achtertuin, gelegen op het oosten en ingedeeld met verschillende niveaus. Hier kunt u genieten van de ochtend- en middagzon, terwijl de directe verbinding met het terras via de dubbele openslaande deuren de binnen- en buitenruimte met elkaar verenigt. Aan het einde van de tuin staat een houten berging, en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar – ideaal voor kinderen die willen spelen zonder verkeersoverlast.

Wonen in Moordrecht: rust, bereikbaarheid en natuur Moordrecht biedt de perfecte combinatie van dorpsrust en centrale ligging. Met de A20 en A12 op korte afstand zijn Rotterdam, Utrecht en Den Haag snel bereikbaar, terwijl het historische centrum van Gouda met zijn markt, winkels en culturele voorzieningen op loop- of fietsafstand ligt. Voor natuurliefhebbers zijn de Hollandsche IJssel en het Groene Hart een paradijs om te wandelen, fietsen en te recreëren. Deze woning is daarmee niet alleen een thuis, maar ook een uitvalsbasis voor alle dagelijkse en recreatieve behoeften.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in 2000 en heeft een woonoppervlakte van 123 m² op een perceel van 133 m². De woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsweg en is volledig geïsoleerd. Er zijn geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s bekend. De woning is geen erfpacht en heeft geen VvE, servicekosten of bijdragen – u bent eigenaar van de eigen grond. De woning valt onder het Appartementsrecht en is geen beschermd stadsgezicht of monument. Er zijn geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie bekend.