Sportlaan 6

Een heerlijke hoekwoning in Moordrecht, waar ruimte en rust samenkomen in een fijne woonwijk. Met drie slaapkamers en een flexibele zolderverdieping biedt deze woning alle mogelijkheden om je eigen sfeer te creëren, terwijl de ruime achtertuin op het zuidoosten uitnodigt om volop van het buitenleven te genieten. De woning ligt dicht bij de levendige dorpskern, met uitstekende verbindingen naar Gouda en Rotterdam, en is perfect voor wie zowel rust als gemak waardeert.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte hal met meterkast, die direct leidt naar de woonkamer met vaste kast. Deze ruimte straalt een knusse sfeer uit en biedt via een deur direct toegang tot de ruime achtertuin, ideaal voor zomerse barbecues of een ontspannen avond onder de sterren. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van alle gemakken: een 4-pits kookstel, oven, koelkast en een dubbele spoelbak maken het koken tot een feest. Via een tussenhal met toilet leidt de trap naar de eerste verdieping, waar je drie slaapkamers en een complete badkamer aantreft.

De slaapkamers, alle voorzien van schuine wanden en dakramen, zorgen voor een fijne lichtinval en een open, luchtige uitstraling. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning, wat extra privacy en rust biedt. De badkamer is volledig ingericht met een douche, wastafel, toilet en een dakraam, waardoor deze ruimte eveneens veel daglicht ontvangt.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar de opstelplaats van de ketel en de omvormer van de 8 zonnepanelen zich bevinden. Deze verdieping is nu open, maar biedt volop mogelijkheden om er een extra slaapkamer of werkkamer van te maken.

De achtertuin van 201 m² ligt op het zuidoosten en is perfect om te genieten van de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging en is er ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Met een woonoppervlakte van 79 m² en een inhoud van 309 m³ biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of wie op zoek is naar een comfortabele leefomgeving. De woning is gebouwd in 1987 en heeft een energielabel B, wat zorgt voor lagere energiekosten en een duurzamere leefstijl.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht middels de niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule. Er is geen vragenlijst beschikbaar. De zolderverdieping van 8 m² is meegenomen in het woonoppervlak op Funda. Voor meer informatie kunt u terecht op de unieke woningwebsite: sportlaan6.nl. Wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij u een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij u naar het omgevingsloket.