Schuddebeurslaan 26

Een strak, modern herenhuis met zon, ruimte en alle comforts in hartje De Brinkhorst

Stel je voor: een ruim uitgebouwd herenhuis met vier slaapkamers, een afgetimmerde zolderverdieping en een zonnige tuin van 12 meter diep op het zuidoosten – alles in de geliefde, kindvriendelijke wijk De Brinkhorst. Deze woning, gebouwd in 2019, combineert moderne luxe met een praktische indeling en biedt dankzij de 2,40 meter uitbouw op de begane grond een lichte, open woonkamer waar het hele gezin comfortabel samenkomt. Met een energielabel A, vloerverwarming en zonnepanelen, is dit een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook zuinig en duurzaam is.

De beganegroond begint met een ruime entree en een hal met moderne meterkast, waar direct de sfeer van de woning zichtbaar wordt. Een keurig afgewerkt toilet met fonteintje en een praktische trapkast zorgen voor extra opslagruimte. Het hoogtepunt is echter de royale woonkamer van circa 36 m² (exclusief trapkast), die dankzij de uitbouw extra ruim en licht is.

Hier kun je met het hele gezin genieten van de comfortabele zitplaatsen en de natuurlijke verbinding met de tuin via de dubbele tuindeuren. De kamerbrede elektrische zonnescherm zorgt ervoor dat je ook op zonnige dagen optimaal kunt genieten van buitenleven.

De open keuken van circa 13 m² is een moderne droomruimte met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een plintboiler. Daarnaast staat er een extra ruime RVS koel-/vriescombinatie met water- en ijsdispenser, zodat alles binnen handbereik is. De vloerverwarming op de gehele begane grond maakt het wonen nog comfortabeler, terwijl de dubbele tuindeuren een soepele overgang creëren tussen binnen en buiten.

De achtertuin, die circa 12 meter diep is en op het zuidoosten ligt, is een zonovergoten oase waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin vind je een berging met elektra en een praktische achterom. Het absolute pluspunt is de in 2020 gerealiseerde luxe overkapping, die een sfeervol verlengstuk van de woning vormt.

Hier kun je bijna het hele jaar door comfortabel buiten zitten, beschermd tegen wind en minder fraaie weersomstandigheden dankzij de in 2025 geplaatste screens, die volledig kunnen worden gesloten. Door de deels transparante uitvoering blijft het open karakter behouden, zodat je altijd contact houdt met de tuin.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van horren voor extra privacy. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken bovendien over elektrische rolluiken, zodat je de zon en het licht kunt regelen naar wens. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een tweede toilet, waardoor deze ruimte zowel praktisch als comfortabel is.

De tweede verdieping is een verrassing: dankzij de in 2020 geplaatste kunststof dakkapel is er een verrassend ruime voorzolder ontstaan. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2019), de mechanische ventilatie-unit, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een hobby-, werk- of studeerhoek. Het hoogtepunt is echter de volwaardige vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel ruim en licht is en eveneens voorzien is van horren en rolluiken.

Deze woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Brinkhorst, waar je op korte afstand scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en winkels vindt. Het fraaie speelpark in de wijk maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Gouda, Rotterdam, Utrecht en Den Haag eenvoudig en snel bereikbaar.

Belangrijke details

De woning is gebouwd op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of canon. Er is geen VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of andere milieubelastingen vastgesteld. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Desgewenst kan het meubilair worden overgenomen, met uitzondering van de schilderijen.