Egelnest 8

Welkom in uw toekomstige droomwoning: een instapklaar juweel in De Brinkhorst

Stel u voor: een moderne maisonnette uit 2021 met een energielabel A+++, waar duurzaamheid en comfort naadloos samengaan. Deze 108 m² woning in de geliefde nieuwbouwwijk De Brinkhorst biedt niet alleen een energiezuinige warmtepomp met 200-liter boiler, maar ook zes zonnepanelen en vloerverwarming én vloerkoeling in elke ruimte – een ideale voorbereiding op de toekomst. Het absolute hoogtepunt?

Een ruim balkon van circa 13 m², waar u in de middag- en avondzon geniet van vrij uitzicht over groen, weilanden en bij helder weer zelfs de skyline van Rotterdam. Met deze woning trekt u direct in en kunt u onmiddellijk genieten van licht, ruimte en een praktische, sfeervolle indeling.

De begane grond begroet u met een praktische entree en kleine hal, waar een ingebouwde kast en een inpandige berging (bereikbaar van buitenaf) al direct ruimte bieden voor fietsen en opslag. Op de eerste verdieping ontvangt u een moderne hal met meterkast en een toilet met wandcloset en fonteintje. Hier sluit de sfeervolle woonkamer van circa 28 m² aan, een lichte, open ruimte met ramen aan drie zijden die daglicht overvloedig binnenlaten.

Via een schuifpui stap u direct naar buiten op het ruime balkon, waar het uitzicht u elke dag verrast. De halfopen keuken vormt het hart van de woning: uitgerust met twee Siemens combi-ovens, een koelkast, vriezer met vier lades, vaatwasser en een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een gezellige bar scheidt de keuken van de woonkamer, zonder de open verbinding te verstoren.

Op de tweede verdieping wacht een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de noordwestelijke kamer dankzij een dakkapel niet alleen extra ruimte biedt, maar ook aangenaam koel blijft – mede dankzij de vloerkoeling. De luxueuze badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een dakkapel (wederom met vrij uitzicht) sluit naadloos aan bij de moderne stijl. Daarnaast is er een separaat toilet voor extra comfort.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een technische berging, waar de warmtepomp, warmte-terugwininstallatie (WTW), omvormer van de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn ondergebracht – alles op een handige plek.

Wonen in De Brinkhorst betekent genieten van een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand, terwijl de uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn. Deze woning is een unieke kans voor wie comfortabel, duurzaam en centraal wil wonen in het gezellige Moordrecht – een plek waar moderne woonwensen en groene rust samenkomen.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht en beschikt over eigen grond. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere bouwkundige gebreken gemeld. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop, renovatie of sanering bekend. De woning is instapklaar en voldoet aan alle geldende normen.