Klein Hoefblad 4

Een charmante tussenwoning met karakter, ruimte en comfort

Dit goed onderhouden huis uit 1981 combineert sfeer en functionaliteit op een prachtige manier. Met een woonoppervlakte van 95 m², een energielabel B en een royale tuin van 60 m² op het zuidwesten, biedt deze woning een perfecte mix van wooncomfort en levensgenot. De garage, grote berging en vloerverwarming maken het dagelijks leven extra prettig, terwijl de rustige ligging en nabijheid van voorzieningen het perfecte gezinsscenario creëren.

Begane grond: licht, ruim en sfeervol Via de entree stap je binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast en een praktische cv-kast (Remeha, 2017). Een toilet met fontein is handig geplaatst voor dagelijks gebruik. De lichte woonkamer straalt warmte uit dankzij de grote schuifpui naar de zonnige achtertuin en de sfeervolle houtkachel. Een kamerbreed elektrisch zonnescherm zorgt voor optimale zonwering. De landelijke open keuken is uitgevoerd in L-opstelling en voorzien van een Pelgrim kookunit met 5-pits kookplaat en 2 ovens, een vaatwasser (2022) en een koel-vriescombinatie (2022). Vanuit de keuken geniet je van vrij uitzicht, terwijl de gehele begane grond voorzien is van comfortabele vloerverwarming. Voor de schuifpui bevindt zich een convectorput voor extra warmte.

Verdieping: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, douchehoek, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. Boven de hal is een handige bergvliering aanwezig voor extra opslagruimte.

Buiten: ruimte, privacy en gemak De 11 meter diepe achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. Achter in de tuin bevinden zich een garage (2,87 m breed) en een grote aangebouwde berging (2,45 m breed, ca. 5,60 m diep). De berging beschikt over water, elektra en een airconditioning (2023) die ook kan verwarmen, waardoor deze ruimte ideaal is als thuiswerkplek, atelier of extra opslag. Achter de garage is bovendien parkeergelegenheid aanwezig.

Rustig en centraal gelegen De woning ligt aan een autovrij voetgangersgedeelte, waardoor je hier bijzonder rustig en kindvriendelijk woont. De buurt biedt volop speelruimte en is ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vind je een basisschool, sporthal, zwembad, diverse sportverenigingen, kinder­dagverblijf en zelfs de bibliotheek – allemaal op loopafstand. Aan de achterzijde beschikt de woning over een praktische toegang via de schuur/berging, waardoor je rechtstreeks naar binnen kunt lopen.

Interesse? Plan snel een bezichtiging! Dit huis biedt bijzonder veel ruimte, comfort en mogelijkheden. Wacht niet te lang en ervaar zelf de charme en het woonplezier die dit huis te bieden heeft. Laat je overtuigen door de sfeer, ligging en uitstekende indeling – een echte aanrader voor gezinnen en liefhebbers van karaktervolle woningen.