Weidezoom 3

Deze ruime, goed onderhouden vrijstaande woning aan de Weidezoom 3 in Moordrecht biedt alles wat je zoekt: drie slaapkamers, een inpandige garage en een groene achtertuin die direct grenst aan het water. Met een verrassend veelzijdige indeling, een lichte woonkamer met open haard en een praktische open keuken is deze woning perfect voor gezinnen die ruimte, comfort en een kindvriendelijke omgeving waarderen. De ligging is ideaal, met dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik, en een snelle verbinding naar Gouda, Rotterdam en omliggende plaatsen.

De lichte en sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning, met een fijne lichtinval en een open haard als middelpunt. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig, die zowel kan koelen als verwarmen, en een elektrisch zonnescherm beschermt op zonnige dagen tegen te veel zon. De open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, combi-oven en koel- en vriescombinatie, sluit naadloos aan op de eetkamer.

Deze ruimte, met oude vloertegels die karakter toevoegen, heeft een schuifpui die direct toegang geeft tot het terras en de achtertuin. Daarnaast is er een aparte kamer die nu als kantoor dienstdoet, maar gemakkelijk als vierde slaapkamer kan worden ingericht.

Via de entree kom je in een praktische hal met garderobe en een toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vanaf hier is de inpandige garage direct bereikbaar, die verwarming, een gootsteen, een vliering en een elektrisch bedienbare garagedeur heeft. De hal herbergt ook de vernieuwde meterkast, en een van de twee loopdeuren geeft toegang tot de achtertuin. De garage biedt ruimte voor twee auto’s en is een welkome toevoeging voor wie gemak en beschutting zoekt.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met cv-kast (ca. 2019) en extra bergruimte. De ouderslaapkamer is royaal en voorzien van een vaste kastenwand en een eigen balkon, met directe toegang tot de badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, twee wastafels, een zwevend toilet en mechanische ventilatie. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers, waaronder één met een eigen wastafelmeubel en een kleinere kamer met inbouwkasten en vloerbedekking. De vide, met uitzicht over de woonkamer, dient momenteel als werkplek maar biedt extra ruimte en licht.

De groene achtertuin is een waar buitenparadijs, met een onderheid terras dat naadloos aansluit op de woonkamer. Verderop zorgen een kleine kas en een kunststof berging voor ruimte om te tuinieren en spullen op te bergen. Achter in de tuin grenst het perceel aan een sloot, waar een vlonder je direct aan het water brengt. Voor de woning biedt de brede oprit volop parkeermogelijkheden op eigen terrein, ideaal voor gezinnen met meerdere auto’s.

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 175 m² (exclusief de ruime garage van ca. 25 m²) en een perceeloppervlakte van 615 m². Met een energielabel B, 20 zonnepanelen en een vernieuwde dakbedekking (2019 en 2026) is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De fundering is gezond, met een risico-indicator van 0, en de woning is uitgerust met een alarmsysteem voor extra veiligheid.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1976 en heeft een inpandige garage met verwarming, een gootsteen en een elektrisch bedienbare garagedeur. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, en de cv-kast dateert uit ca. 2019. De woonoppervlakte bedraagt ca. 175 m², de garage ca. 25 m² en het perceel ca. 615 m². De woning heeft een energielabel B, 20 zonnepanelen en een alarmsysteem.