Hellingstraat 30

Een parel in de oude vesting – waar luxe en geschiedenis samenkomen

Stap binnen in deze hoogwaardig gerenoveerde vestingwoning uit 1844, ooit de directeurswoning van de historische Schoutenwerf scheepswerf. Met 203 m² wooncomfort, drie verdiepingen vol karakter en een unieke locatie midden in het charmante Muiden, biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, modern gemak en de sfeer van een voormalig industriële parel aan de Vecht. Volledig geïsoleerd met een hybride warmtepomp en warmterecuperatie zorgt voor een helemaal comfortabel en energiezuinig woonklimaat, terwijl de zuidwestelijke dakterras, balkon en stadstuin je uitnodigen om van elk seizoen te genieten.

Deze woning is niet zomaar een verblijf – het is een ervaring. Vanaf de prachtige entree met klinkervloer voel je al de sfeer van een voormalige directeurswoning, waar nu een ruime woon-/eetkamer van 14 meter lengte met gietvloer en serre je verwelkomt. Het hart van de begane grond is de ultieme luxekeuken met kookeiland, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuiging, oven, vaatwasmachine, Quooker en koelkast.

Wie graag apart eet, kan gebruikmaken van de separate eetkamer met twee sets openslaande deuren die uitkijken op de zuid-oostelijke stadstuin – een perfecte plek voor ontbijt in de zon of een avondje barbecue. Via de tussenhal met toilet en bordestrap bereik je de kelder of de verdiepingen.

Op de eerste verdieping (90 m²) wacht een ruime overloop met vier royale slaapkamers, waarvan één met privé-balkon voor een extra portie buitenlucht. De twee luxe badkamers en het parketvloer geven deze verdieping een tijdloos karakter. Wie hogerop wil, vindt op de tweede verdieping een technische ruimte en een trap naar het privé dakterras – een exclusieve plek om te ontspannen met uitzicht over de stad.

Deze woning is eerste ingebruikname na renovatie, met 3 meter hoge plafonds op de begane grond en een volledige isolatie die zorgt voor een optimale binnentemperatuur. De hybride warmtepomp, balansventilatie en zonnepanelen maken het wonen niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. En wie van water houdt, kan optioneel een ligplaats huren (van €2.800 tot €3.600 per jaar, afhankelijk van de bootlengte) – een perfecte uitvalsbasis voor avonturen op de Vecht.

Een locatie die geen wensen openlaat

Gelegen in het historische vestingstadje Muiden, omringd door charmante straatjes, winkeltjes, jachthavens en terrassen rond de sluis, is deze woning het ideale uitgangspunt voor wie van cultuur, natuur en stadsleven houdt. Het Muiderslot ligt op loopafstand, en met de auto ben je in 15 minuten in Amsterdam. Het NS-station van Weesp is slechts 3 kilometer verwijderd, en op 1,5 kilometer afstand vind je een P+R-busstation met snelle verbindingen.

Of je nu wilt genieten van de rustige Vecht, de levendige stad of de nabijheid van de hoofdstad – hier vind je het allemaal.

Belangrijke details

• Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage (een tweede parkeervergunning kost circa €55 per jaar en kan direct via de gemeente worden aangevraagd).
• Huurprijs: beschikbaar per direct voor onbepaalde tijd met een minimale termijn van 12 maanden.
• Waarborgsom: twee maanden huur.
• Huisdieren, woningdelers en roken zijn niet toegestaan.
• Ongemeubileerd, maar wel gestoffeerd.
• Inclusief servicekosten voor parkeerplaats en ligplaats (indien gehuurd).
• Exclusief gas, elektra, water en gemeentelijke gebruikersbelastingen.
• Huurder is verplicht een inboedelverzekering af te sluiten.
• Verhuurder is gerechtigd de woning eens per kwartaal (op afspraak) te betreden voor controle.
• Bij belangstelling dienen legitimatiebewijs en inkomensgegevens (zoals twee recente loonstroken, werkgeversverklaring en arbeidsovereenkomst) te worden overlegd.
• Professioneel schoongemaakt bij aankomst; wederom professionele schoonmaak aan het einde van de huurperiode, op kosten van de huurder.
• Voorbehoud gunning verhuurder.