Kerkstraat 6

Een sfeervolle eengezinswoning in Munnekezijl – ruimte, licht en rust voor het hele gezin

Stel je voor: een lichte, doorzonwoonkamer waar het zonlicht de hele dag binnenstroomt, vier ruimtige slaapkamers die perfect aansluiten bij de wensen van een groeiend gezin, en een onderhoudsvriendelijke achtertuin die uitnodigt tot ontspannen. Deze 118 m² grote woning in het karakteristieke dorp Munnekezijl biedt niet alleen een ideale basis voor starters of gezinnen, maar ook de vrijheid om geheel naar eigen smaak in te richten. Met een moderne cv-installatie uit 2018, 12 zonnepanelen en recent vernieuwde kozijnen en gevelbehandeling is deze woning bovendien technisch up-to-date en energiezuinig.

Een echte parel in het Friese platteland, waar rust, ruimte en bereikbaarheid hand in hand gaan.

De doorzonwoonkamer vormt het hart van deze woning en is een echte verrassing door zijn verrassende ruimte en lichte indeling. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de pelletkachel voor een gezellige warmte zorgt op koude avonden. Aangrenzend vind je een functionele keuken die naadloos overgaat in de bijkeuken, waar de wasmachine is aangesloten.

Hier vind je ook de handige toegang tot de onderhoudsvrije achtertuin, bereikbaar via een praktische achterom. De tuin biedt niet alleen privacy, maar ook voldoende bergruimte voor fietsen en tuingereedschap – perfect voor wie van buitenleven houdt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een functionele badkamer. De slaapkamers zijn ruim bemeten en voorzien van recht opgetrokken wanden, waardoor je elke hoek optimaal kunt benutten. De slaapkamer aan de voorzijde is extra uitgerust met een wastafelmeubel, terwijl de badkamer een ligbad/douche, toilet en wastafel herbergt.

Wie extra ruimte nodig heeft, kan op de tweede verdieping terecht: via een vaste trap bereik je hier een royale zolderkamer met stahoogte en daglicht, die perfect dienst kan doen als vierde slaapkamer, master bedroom of thuiswerkplek. Daarnaast is er voldoende bergruimte achter de knieschotten, en bevindt zich in een aparte ruimte de cv-installatie uit 2018.

Munnekezijl, gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslân, combineert het gemoedelijke van het Friese platteland met een uitstekende bereikbaarheid. Natuurliefhebbers en watersporters kunnen hier hun hart ophalen met het nabijgelegen Lauwersmeergebied, terwijl het dorp zelf een actieve gemeenschap biedt met speelvoorzieningen voor kinderen in de directe omgeving. Deze woning is dus niet alleen een thuis, maar ook een uitvalsbasis voor avonturen en ontspanning.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en staat op eigen grond. De servicekosten bedragen € 150 per jaar en de VvE-bijdrage is € 100 per jaar. De woning is geen appartement en valt onder het appartementsrecht.

Daarnaast is het van belang te weten dat er geen asbest, bodemverontreiniging of andere milieubelastingen zijn vastgesteld. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend, en er is geen achterstallig onderhoud gemeld.

Wel is de fundering in goede staat, maar bij aankoop wordt altijd een bouwkundige keuring aanbevolen.