Musselweg 35

Uw unieke kans: bouwen op een 706 m² vrijstaande kavel in het charmante Mussel

Stelt u zich voor: een vrijstaande woning op maat, gebouwd op een ruime kavel van 17,2 x 38,5 meter in het rustige dorp Mussel. Hier mag u volledig zelf ontwerpen wat uw droomhuis wordt – van moderne villa tot gezellige landelijke woning – zolang het voldoet aan de lokale bouw- en welstandsregels. De omgevingsvergunning ontbreekt nog, maar dat betekent dat u de eerste stap mag zetten en uw visie vorm kunt geven.

Het perceel heeft woonbestemming, met ruimte voor eventuele beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten aan huis. Een ideale locatie voor wie vrijheid en ruimte zoekt, omringd door de rust van een klein dorp met alle basisvoorzieningen.

Deze kavel biedt onbeperkte mogelijkheden voor uw eigen unieke woning. Het perceel is 706 m² groot, met voldoende ruimte voor een vrijstaande woning en eventuele bijgebouwen of een tuin die past bij uw stijl. Of u nu kiest voor een slimme compacte bouw of een ruime woning met uitgestrekte tuin, de breedte van 17,2 meter en diepte van 38,5 meter bieden voldoende flexibiliteit.

Denk aan een moderne woonstijl met grote glaspartijen, een traditionele landelijke villa of een duurzame woning met groene dakbedekking – de keuze is geheel aan u. Wel dient u rekening te houden met het bestemmingsplan en de welstandsnota, die de kaders voor uw bouwplannen bepalen. Meer gedetailleerde informatie over deze regels vindt u in de bijgevoegde brochure.

Mussel: een dorp met karakter en goede bereikbaarheid Mussel is een rustig dorp met ongeveer 1.200 inwoners, waar u de rust van het platteland combineert met alle dagelijkse voorzieningen. Denk aan een basisschool, een supermarkt, een café en diverse verenigingen die het dorp levendig houden. Voor meer uitdagende winkel- en cultuurbelevingen liggen Musselkanaal en Stadskanaal op slechts 5 en 10 minuten rijden met de auto. Een perfecte locatie voor wie de rust van een dorp waardeert, maar toch snel toegang heeft tot grotere voorzieningen.

Belangrijke details

• Verkoopvoorwaarden: De verkoper stelt bijzondere verkoopvoorwaarden. Huurders van Woonservice hebben voorrang op andere belangstellenden. Alle andere verkoopvoorwaarden zijn opgenomen in de brochure.
• Bouwvergunning: Er is nog geen omgevingsvergunning voor de kavel. De koper dient deze zelf aan te vragen, waarbij rekening moet worden gehouden met het bestemmingsplan en de welstandsnota.
• Gebruiksregels: Het perceel heeft woonbestemming, eventueel in combinatie met beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten aan huis.

Meer informatie staat in de brochure.