Marktstraat 9

Karaktervolle jaren-30-woning met uitzicht op het water – ruimte, comfort en rust in Musselkanaal

Stel je voor: een woning die je direct verrast met haar ruime indeling, historische uitstraling en unieke ligging aan vaar- en viswater. Marktstraat 9 in Musselkanaal is zo’n woning – een charmante jaren-30-residentie met twee woonlagen, drie slaapkamers en een indeling die perfect aansluit bij moderne woonwensen. Of je nu geniet van het uitzicht over het water, de gezellige leefruimtes of de praktische combinatie van karakter en comfort, hier vind je een thuis dat elke dag opnieuw verrast.

Bij binnenkomst word je onmiddellijk verwelkomd door de generous ingerichte woonkamer (ca. 29 m²), waar het vrij uitzicht over de straat en het water direct voor een luchtige, open sfeer zorgt. Deze ruimte vormt het hart van de woning – een ideale plek om samen te komen, te ontspannen of een comfortabele zithoek in te richten. Aansluitend vind je de aparte leefkeuken (ca. 29,5 m²), waar de hoekopstelling en inbouwapparatuur alles mogelijk maken: van uitgebreid koken tot gezellige avonden met familie en vrienden.

De praktische indeling, met twee woonlagen en drie slaapkamers (waarvan twee op de eerste verdieping met respectievelijk 15 m² en 21 m², en een kleinere derde slaapkamer van 7 m² op de tweede verdieping), biedt voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer.

Buiten is er een andere vorm van genieten. Hoewel de tuin beperkt is (ca. 43 m² gebouwde buitenruimte), is er wel een tuinhuis/berging (ca. 11 m²) voor handige opslag, zodat je minder tijd kwijt bent aan onderhoud en meer aan ontspannen. Op de eerste verdieping wacht bovendien een zonneterras – een perfecte plek om te lezen, te genieten van de zon of de dag af te sluiten met een drankje in alle rust.

En dan is er nog het water: de ligging aan vaar- en viswater maakt deze woning extra bijzonder. Of je nu hengelt, van het uitzicht geniet of gewoon houdt van de levendigheid die water met zich meebrengt, deze locatie zorgt elke dag opnieuw voor een uniek gevoel.

Praktische details en ligging

De woning is ideaal bereikbaar: binnen enkele autominuten ben je op de N366, waar je richting Veendam, Groningen, Emmen of zelfs de Duitse grens kunt reizen. Voor wie afhankelijk is van het openbaar vervoer, ligt een bushalte op loopafstand (verbindingen naar Ter Apel, Emmen en Stadskanaal). Het centrum van Musselkanaal en Stadskanaal is eveneens snel bereikbaar, met alle dagelijkse voorzieningen op handbereik.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1939
• Verwarming: CV-installatie (gegevens op aanvraag)
• Ramen: Grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas
• Perceel: 160 m²
• Woonoppervlakte: ca. 130 m²
• Inhoud woonhuis: 571 m³

Ben je geïntrigeerd door deze karaktervolle woning met uitzicht op het water? Kom dan gerust langs voor een bezichtiging – wie weet voelt Marktstraat 9 al snel als jouw nieuwe thuis.