Paulus Potterlaan 34

Een modern woon- en werkpand met veelzijdige mogelijkheden aan de Paulus Potterlaan in Musselkanaal

Aan de Paulus Potterlaan 34 in Musselkanaal biedt De A-Horst een unieke combinatie van woonruimte en commerciële kansen, perfect voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand. Dit turn-key project omvat vijf verschillende woontypen en biedt daarnaast circa 1.000 m² aan bedrijfs- en maatschappelijke ruimte op de begane grond en eerste verdieping, ideaal voor kantoorfuncties, catering, fysiotherapie of andere maatschappelijke invullingen. Ook zijn er op de eerste verdieping acht zelfstandige woonruimtes beschikbaar, die geschikt zijn als zorgwoningen.

Een woonervaring in hartje Musselkanaal

De zelfstandige wooneenheden in De A-Horst zijn ruim opgezet en voorzien van alle essentiële voorzieningen. Elke unit beschikt over een badkamer, een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een afgesloten berging, zodat bewoners alles op één plek hebben. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt, en beschikt over een grote gemeenschappelijke tuin waar bewoners kunnen ontspannen of gezellig samenzijn. De appartementen worden opgeleverd in de huidige staat ‘as-is, where-is’, zodat nieuwe huurders direct kunnen beginnen.

Commerciële kansen op de begane grond en eerste verdieping

Naast de woonfuncties biedt De A-Horst circa 1.000 m² aan bedrijfsruimte, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Deze ruimtes lenen zich uitstekend voor uiteenlopende bestemmingen, zoals kantoorruimtes, horeca, fysiotherapiepraktijken of andere maatschappelijke voorzieningen. Kandidaten voor een commerciële invulling zijn zelf verantwoordelijk voor de vraag of hun voorgenomen gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Voor meer informatie hierover kunt u terecht bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Stadskanaal.

Energiezuinigheid en duurzaamheid

De energielabels van de woningen variëren van C tot G, wat aangeeft dat er verschillen zijn in energiezuinigheid tussen de verschillende eenheden. Hoewel het pand niet over het meest gunstige energielabel beschikt, biedt het wel ruimte voor verbeteringen op dit vlak.

Ontdek de mogelijkheden in Musselkanaal

De A-Horst ligt in het levendige Groningse dorp Musselkanaal, met ongeveer 7.300 inwoners en dicht bij de grens met Drenthe. Dit dorp combineert rust met goede bereikbaarheid en biedt een prettige woonomgeving. Bent u geïnteresseerd in een van de wooneenheden of in de commerciële ruimtes? Neem dan contact op via de verstrekte e-mailadressen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.