Spoorsingel 12

Stadskanaal – Spoorsingel 12: een vrijstaande woning met vrij uitzicht en alle gemakken van het stadsleven

Op zoek naar een vrijstaande woning met privacy en ruimte, maar toch dicht bij het bruisende centrum van Musselkanaal en Stadskanaal? Deze sfeervolle woning op een royaal perceel van zo’n 650 m² biedt het beste van twee werelden: een vrij woongevoel aan de voorzijde en een beschutte achtertuin met diverse bijgebouwen en een hobbykas. Achter de woning strekt zich een landelijk uitzicht uit, omringd door groen en rust. Met een slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning ook uitstekend geschikt voor wie mobiliteit belangrijk vindt.

De begane grond ademt een warme, huiselijke sfeer dankzij de knusse en gezellige woonkeuken, die recent is voorzien van een nette keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging, combimagnetron en koelkast. De straatgerichte woonkamer van ruim 28 m² biedt volop ruimte om te ontspannen en is direct verbonden met de hal, waar ook de toegang tot de badkamer en een slaapkamer van zo’n 14 m² is. De badkamer zelf is voorzien van een douche/badcombi en een wastafel, terwijl de hal ook een toilet en een bergruimte met opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit Trendline, eigendom) herbergt. Via de hal bereikt u ook de garage/berging van zo’n 10,7 m², die deels is verbouwd tot een extra slaapkamer beneden.

Op de verdieping vindt u een overloop met bergruimte en twee slaapkamers: een aan de voorzijde van zo’n 11,8 m² en een aan de achterzijde van 12,8 m², die direct toegang biedt tot het platte dak. Dit dak biedt niet alleen extra ruimte, maar ook een prachtig uitzicht over de omgeving. Buiten wacht een royaal terras met vrij uitzicht en een achtertuin die privacy biedt dankzij de bomenrij aan de rand van het perceel. Daarnaast zijn er een vrijstaande houten garage van zo’n 20,1 m² en een houten tuinhuis van 7,3 m², perfect voor opslag of als hobbyruimte.

De woning is deels voorzien van gevelisolatie en heeft houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing, terwijl kunststof goten zorgen voor een verzorgde uitstraling. Met 8 zonnepanelen van 400 Wp, geplaatst in 2023, draagt de woning ook bij aan een duurzame levensstijl. De centrale verwarming (CV-ketel) zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur.

Musselkanaal is een sfeervol dorp met circa 7.000 inwoners, waar dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. Het actieve verenigingsleven en de diverse recreatiemogelijkheden, zoals het openluchtzwembad en de omliggende natuur, maken het dorp een aantrekkelijke woonplek. Voor wie verderop wil, zijn Stadskanaal, Emmen, Ter Apel en Groningen snel bereikbaar via de N366 en N374.

Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? De verkoop start op woensdag 12 augustus. U kunt zich aanmelden via ons kantoor, telefonisch of via mail. Om het u en andere geïnteresseerden zo prettig mogelijk te maken, plannen we bezichtigingen op vaste tijdstippen, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken.