Sint Martinusstraat 301

Zorgeloos en stijlvol wonen in het hart van Naaldwijk – uw nieuwe thuis in A Capella

Stelt u zich voor: een luxe appartement op de vijfde verdieping van het markante complex A Capella, waar u gelijkvloers kunt genieten van ruimte, licht en alle gemakken van een zorgeloos leven. Speciaal ontwikkeld voor 55-plussers, biedt dit appartement toekomstbestendig wonen zonder concessies – met een centrale ligging op loopafstand van het levendige centrum van Naaldwijk, een prachtig balkon met panoramisch uitzicht en alle voorzieningen die u zich wenselijk kunt maken. Van de moderne keuken met inductiekookplaat tot de ruime badkamer met inloopdouche, hier vindt u alles voor een comfortabel en veilig dagelijks leven.

Een indeling die u direct thuis laat voelen

Bij binnenkomst in dit lichte en ruim opgezette appartement opent zich een afgesloten entreehal met garderobe, waaruit u direct toegang heeft tot de woonkamer – het hart van uw nieuwe woonplek. De breed uitlopende woonkamer straalt met zijn grote raampartijen en open verbinding met de keuken, terwijl de onderhoudsvriendelijke plavuizen en gestukte wanden voor een tijdloze uitstraling zorgen. De moderne keuken is strak en functioneel, uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt keukenleven.

Naast de keuken bevindt zich een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, waar ook de in 2024 vernieuwde cv-ketel is geïnstalleerd.

Een bijzondere meerwaarde is de open kamer ensuite, die u desgewenst eenvoudig kunt afsluiten – ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of eetkamer. Vanuit de woonkamer en de slaapkamer met airconditioning bereikt u het balkon met glazen schuifpanelen, waar u het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht over Naaldwijk en de groene omgeving. De ruime badkamer rondt het geheel af met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet, compleet betegeld voor eenvoudig onderhoud.

Een veilige en zorgvrije omgeving

Het appartement is gelegen in het levensloopbestendige complex A Capella, speciaal ontworpen voor 55-plussers die waarde hechten aan veiligheid, comfort en gemak. In de afgesloten onderbouw vindt u uw eigen parkeerplaats en berging, terwijl het complex zelf voorziet in diverse zorgfaciliteiten – perfect voor wie graag in een actieve en gezonde omgeving woont. De videofooninstallatie met bellen- en brievenbustableau en de op afstand bedienbare sloten zorgen voor extra veiligheid, terwijl de liftinstallatie en centrale ligging alles nog toegankelijker maken.

De actieve VvE draagt bij aan een prettige woonervaring, met een maandelijkse bijdrage van € 253,-. Het appartement is volledig voorzien van isolatieglas, en de meterkast bevindt zich handig aan de buitenzijde naast de voordeur.

Op loopafstand van het centrum – en toch met alle vrijheid

Met dit appartement bent u op slechts enkele minuten loopafstand van het centrum van Naaldwijk, waar u winkels, een supermarkt, een busstation en andere voorzieningen vindt. De nabijheid van uitvalswegen maakt het gemakkelijk om naar Den Haag, Rotterdam of andere bestemmingen te reizen. Oplevering is in overleg mogelijk, eventueel op korte termijn – dus neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n unieke woonervaring biedt.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: Het appartement is gelegen op eigen grond met appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Het gebouw is asbestvrij.
• Monumentstatus: Het appartement is geen monument, maar ligt in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: De huidige bestemming is wonen, zonder plannen voor wijziging.