's-Gravenzandseweg 104

Welkom aan de ’s-Gravenzandseweg 104 in Naaldwijk: een ruime twee-onder-een-kapwoning van 169 m² met een praktijkruimte aan huis, een royaal perceel van 379 m² en talloze mogelijkheden voor wonen én werken. Deze woning combineert comfortabele woonruimte met een functionele indeling, een heerlijke tuin en alle gemakken die een modern gezin of thuiswerker nodig heeft. Of u nu een groter gezin heeft, een praktijk wilt runnen of gewoon zoekt naar een huis met ruimte en privacy, deze woning biedt het allemaal.

De entree van het huis leidt direct naar een royale hal, die niet alleen toegang geeft tot het toilet en de trapopgang, maar ook de woonkamer en de praktijkruimte verbindt. Die laatste bevindt zich in een uitbouw aan de voorzijde en heeft een eigen toegangsdeur vanaf de straat, ideaal voor wie een praktijk aan huis wil voeren, thuis wil werken of gewoon extra ruimte nodig heeft. De woonkamer ademt licht en warmte dankzij de grote ramen en een sfeervolle zithoek aan de voorzijde, terwijl de eethoek in de richting van de keuken een gezellige sfeer creëert.

Via een brede doorgang bereikt u een ruime keuken met een functionele opstelling, veel werkruimte, een breed gasfornuis en voldoende kastruimte. De ramen aan de achterzijde zorgen voor daglicht dat deze ruimte extra aantrekkelijk maakt. Direct naast de keuken ligt een praktische bijkeuken, die ook via de achtertuin bereikbaar is en ruimte biedt voor de cv-installatie en extra opbergmogelijkheden.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, slim verdeeld over de verdieping. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een doorgang naar een charmant balkon, waar u kunt genieten van de ochtendzon. De overige twee slaapkamers zijn goed van maat en geschikt als kinderkamers, werkkamers of logeerkamers, elk voorzien van inbouwkasten.

De badkamer op deze verdieping is licht en netjes afgewerkt, met een ruime douche, toilet en een dubbele wastafel. Een bijzonder pluspunt is de deur die direct naar buiten leidt, waardoor deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook praktisch in gebruik is.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een volwaardige extra woonlaag met een ruime zolderkamer die geschikt is als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij het dakraam en de brede dakkapel is de kamer licht en uitnodigend, ideaal voor eenieder die behoefte heeft aan extra privacy of ruimte. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer, voorzien van een douche en wastafel, perfect voor een groter gezin of logees. Achter de knieschotten is nog extra bergruimte aanwezig, waardoor deze verdieping niet alleen comfortabel, maar ook uiterst functioneel is.

De tuin achter het huis is een waar paradijs met meerdere terrassen, een speelgedeelte en een charmant tuinhuis. De tuin biedt privacy en is geschikt voor zowel zonliefhebbers als schaduwliefhebbers, met een fraai onderhouden voortuin die al bij aankomst een goede indruk geeft. Een houten berging achterin de tuin biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap, zodat alles netjes opgeruimd blijft.

De woning heeft een energielabel C en beschikt over een oprit voor drie auto’s, wat het parkeren eenvoudig maakt. De rustige ligging nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen maakt het een ideale plek om te wonen, terwijl de combinatie van woonruimte, praktijkruimte en tuin deze woning uniek maakt.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 169 m²
• Perceeloppervlakte: 379 m²
• In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, NEN2580 en notariskeuze koper.