Leliestraat 3

Een warm en functioneel thuis met karakter, zon en ruimte

Stel je voor: een goed onderhouden tussenwoning met een praktische indeling, een zonovergoten achtertuin en een energielabel C – perfect afgestemd op dagelijks comfort en duurzaam wonen. Met zonnepanelen op het dak en een rustige ligging in een woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand, biedt deze woning van bouwjaar 1965 een ideale balans tussen gezelligheid en functionaliteit. Of je nu van een ruime keuken met inbouwapparatuur geniet, ontspant op het noordoostelijke balkon of de kinderen laat spelen in de achtertuin – hier voel je je direct thuis.

De begane grond ontvangt je met een ruime hal, waar je direct toegang hebt tot het toilet, de trap naar de verdieping en de lichtdoorstroomde woonkamer aan de voorzijde. De grote raampartijen zorgen voor een luchtige sfeer, terwijl de praktische keuken aan de achterzijde – voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte – uitnodigt om samen te koken of te genieten van een kopje koffie met uitzicht op de tuin. Een directe verbinding naar de achtertuin maakt het overgaan van binnen naar buiten een naadloze ervaring.

In 2008 heeft de woning een volledige update ondergaan, en sindsdien is hij keurig onderhouden gebleven – een garantie voor een woning die nog jaren mee kan groeien.

Op de eerste verdieping vind je drie praktisch ingerichte slaapkamers, die je gemakkelijk kunt ombouwen tot slaap-, werk- of kinderkamers. Centraal op de verdieping ligt de functionele badkamer met inloopdouche en wastafel, terwijl een separaat toilet extra comfort biedt. De verdieping straalt een gevoel van ruimte uit, ondanks de compacte indeling.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is lager dan 2,00 meter en is daarom niet meegenomen in de woonoppervlakte. Toch biedt deze ruimte – met opbergmogelijkheden en technische installaties – extra flexibiliteit, of je nu een slaapkamer, werkplek of bergruimte nodig hebt.

De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is een echte parel: een zonovergoten plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van de ochtend- en vroege middagzon. Aan de woning is bovendien een balkon op dezelfde zonligging bevestigd, waar je rustig kunt genieten van de buitenlucht. De vrijstaande berging in de tuin, voorzien van elektra, biedt handige extra opslagruimte – ideaal voor hobby’s, fietsen of andere spullen die een droge plek verdienen.

Deze woning ligt in een woonomgeving met dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook groenvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor zowel het centrum als omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken zijn. Of je nu met de auto of met de fiets op pad gaat, alles is binnen handbereik.

Belangrijke details

De woning wordt verkocht onder de NVM koopovereenkomst model 2023, met notariskeuze in overleg. Vanwege het bouwjaar 1965 worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Onze Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring zijn van toepassing.

Wij kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. Oplevering vindt in overleg plaats.