Meidoorn 36

Een verzorgde hoekwoning in hartje Opstal – waar privacy, zon en duurzaamheid samenkomen

Stel je voor: een ruime, zonnige hoekwoning in de geliefde wijk Opstal, waar je met een 126 m² gebruiksoppervlak en vijf slaapkamers volop ruimte hebt voor comfort en privacy. Deze woning uit 1974 is niet alleen een praktische eindwoning, maar ook een slimme investering dankzij twaalf zonnepanelen (geïnstalleerd in 2016) en een moderne cv-ketel (eveneens uit 2016). Met een energielabel C en een zuidwestelijke tuin geniet je het hele jaar door van daglicht en buitenleven – ideaal voor wie duurzaam en comfortabel wil wonen in het groene Naaldwijk.

Een lichte, ruimtelijke woonkamer met karakter

Via de voordeur betred je de hal, die als centrale knooppunt fungeert naar de ruime woon- en eetkamer – een ruimte waar daglicht overvloedig binnenstroomt dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De vloer is afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer, die samen met de open keuken een warme, tijdloze uitstraling creëert. De keuken is volledig ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vrieskast, zodat je met gemak kunt koken en genieten.

De combinatie van ruimte en licht maakt deze kamer het perfecte centrum voor gezelligheid en dagelijks leven.

Een tuin vol zon en praktische voorzieningen

Aan de achterzijde van de woning ligt de zuidwestelijke tuin, een echte zonvanger waar je heerlijk kunt ontspannen of buiten dineren. Achter in de tuin vind je een ruime berging van 5 m² en een carport van 16 m² – ideaal om je auto’s, fietsen of tuingereedschap veilig onder te brengen. De tuin biedt niet alleen privacy als hoekwoning, maar ook de mogelijkheid om een groene oase te creëren, ver weg van de drukte van de straat.

Ruime slaapkamers en een praktische indeling

Via de hal bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping, waar een volledig betegeld toilet je ontvangt. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers met maten van 8 m², 11 m² en 16 m², allemaal afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De badkamer op deze verdieping is eveneens volledig betegeld en voorzien van een inloopbad, douche, toilet en wastafel – een praktische en comfortabele ruimte voor het dagelijkse ritueel.

De trap loopt door naar de tweede verdieping, waar nog twee ruime slaapkamers wachten: een van 7 m² en een 16 m². Hier vind je ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger, zodat de wasruimte op de begane grond vrij blijft voor andere doeleinden. De indeling zorgt voor voldoende privacy en ruimte voor iedereen in het gezin.

Een wijk waar je graag woont – en een uitnodiging om te ontdekken

Naaldwijk-Opstal is een wijk waar groen, rust en gemak samenkomen, en deze woning ligt centraal in dat idyllische plaatje. Met de zonnepanelen, moderne cv-ketel en een energielabel C is dit ook een slimme keuze voor wie duurzaam wil wonen zonder in te boeten aan comfort. De woning is vrij van ouderdoms-, asbest-, Geen Vragenlijst- en bewoningsclausules, en de oplevering vindt plaats in overleg.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1974
• Gebruiksoppervlakte: 126 m²
• Eigendom: Appartementsrecht (geen VvE, geen servicekosten)
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• Canon: Niet van toepassing
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Laat je verrassen door deze praktische, zonnige hoekwoning – een echte parel in Opstal. Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!