Tiendweg 7

Een unieke combinatie van wonen en werken in een representatieve villa met praktijkruimte in het hart van Naaldwijk

Stel je voor: een vrijstaande villa met een ruime praktijkruimte, gelegen op een toplocatie in het groene Westland. Deze multifunctionele woning biedt niet alleen een energieneutrale uitstraling met A++-energielabel, maar ook een flexibele indeling die perfect aansluit bij zowel zakelijke als private behoeften. Met een ruime achtertuin, inpandige garage en eigen parkeerterrein vormt dit object een ideale basis voor ondernemers, dienstverleners of kantoorhoudende bedrijven die waarde hechten aan representativiteit, bereikbaarheid en ruimtelijke vrijheid.

Of u nu een praktijk wilt huisvesten, een kantoor wilt inrichten of een dubbele bewoning ambieert – deze villa biedt de perfecte balans tussen professionele uitstraling en persoonlijke sfeer.

Een indrukwekkende begane grond: representatief en multifunctioneel

Bij binnenkomst treedt u direct een ruimtelijke wereld binnen, waar hoogwaardige lichtinval en een open structuur een professionele en gastvrije sfeer creëren. De circa 60 m² grote living vormt het hart van de woning: een ideale ontvangstruimte voor cliënten, een wachtruimte voor een praktijk of zelfs een representatief kantoor. De open haard voegt een warmte toe die zowel zakelijk als privé functioneert.

Aansluitend vindt u een praktische keuken, uitgerust voor dagelijks gebruik maar ook geschikt voor zakelijke lunchvoorzieningen of kleine bijeenkomsten. Een serre sluit naadloos aan en fungeert als informele overlegplek of lounge-/breakoutruimte – perfect voor ontspannen gesprekken tussen werkomstandigheden.

Daarnaast biedt de begane grond een ruime multifunctionele ruimte (circa 40 m²), die zich uitstekend leent voor een praktijkruimte, kantoor, atelier of consultruimte. Deze ruimte is direct toegankelijk en kan ook dienen als separate werkplek of bergruimte. Op deze verdieping vindt u tevens een badkamer en een inpandige garage, compleet met parkeergelegenheid op eigen terrein.

De eerste verdieping: flexibel en ruimtelijk

Op de eerste verdieping wacht een werkverdieping met open verbinding via de vide, waardoor de ruimtes licht en verbonden blijven. Momenteel zijn hier werk- en zitkamers ingericht, maar de flexibele indeling maakt het mogelijk om deze te transformeren in meerdere kantoorruimtes, vergaderkamers of werkplekken – afhankelijk van uw bedrijfsbehoeften. De open structuur behoudt de ruimtelijke uitstraling en zorgt voor een professionele werkomgeving met voldoende privacy waar nodig.

De tweede verdieping: exclusiviteit en privacy

De bovenste verdieping biedt vier kamers en twee badkamers, die zowel kunnen dienen als privévertrekken als aanvullende kantoor-, archief- of verblijfsruimtes voor personeel of gasten. Het hoofdkamer met toegang tot het dakterras is een hoogwaardige ruimte met veel privacy en uitzicht – ideaal als directiekantoor, studio of exclusieve verblijfsruimte. Het dakterras (circa 33 m²) vormt een waardevolle buitenruimte, perfect voor ontspanning of informele ontvangsten met uitzicht over het groene Westland.

Een tuin vol mogelijkheden en een strategische locatie

De professioneel aangelegde tuin met meerdere terrassen en zitmogelijkheden biedt ruimte, groen en privacy – essentiële elementen voor een representatieve omgeving. Of u nu een zakelijke bijeenkomst wilt organiseren of gewoon wilt genieten van de buitenlucht, deze tuin vormt een rustige en inspirerende achtergrond.

Gelegen aan de Tiendweg 7 in Naaldwijk, profiteert deze villa van een centrale en goed bereikbare locatie. Winkels, horeca en sportfaciliteiten liggen op loopafstand, terwijl uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en de kust eenvoudig bereikbaar zijn. Deze strategische ligging maakt het object aantrekkelijk voor zowel regionale als zakelijke contacten.

Belangrijke details

• Perceeloppervlakte: circa 630 m²
• Gebruiksoppervlakte: circa 348 m²
• Bouwjaar: circa 1981
• Energielabel: A++
• Technische installaties: airconditioning, hybride warmtepomp, 41 zonnepanelen, thuisbatterij
• Badkamers: 3 in totaal
• Garage: inpandig, met parkeergelegenheid op eigen terrein
• Oplevering: in overleg
• Notariskeuze: regio Westland

Aanvullende bepalingen: In de koopovereenkomst worden, gezien het bouwjaar, een ouderdoms-, materialen- en asbestclausule opgenomen. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, doch hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. De verkoopcondities en basisovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn van toepassing.

Interesse? Kom dan langs voor een bezichtiging en ontdek hoe deze unieke villa uw ambities kan ondersteunen.