Druivenstraat 8

Deze sfeervolle, grotendeels vernieuwde eengezinswoning van circa 97 m² biedt alles wat een gezin nodig heeft: drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een ruime zolderverdieping én een onderhoudsvriendelijke tuin met garage. De woning, gebouwd in 1961 maar recentelijk flink opgeknapt, combineert comfort met praktische voorzieningen op een rustige, kindvriendelijke locatie in Naaldwijk, op loopafstand van scholen, sportfaciliteiten en het levendige centrum.

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde voortuin op, met bestrating, groene borders en een verhoogde plantenbak met bomen. De brede raampartij en kunststof voordeur zorgen voor een uitnodigende uitstraling, terwijl de hal met meterkast (2021), toilet en toegang tot de woonkamer een praktische indeling biedt. De woonkamer is een comfortabele leefruimte met laminaatvloer en strakke wandafwerking, voorzien van een geïsoleerd plafond en een moderne keuken uit 2022.

Deze keuken, uitgevoerd in witte fronten met houten werkblad en zwarte accenten, beschikt over inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser en combi magnetron/oven, naast een elektrische close-in boiler (2022) voor warm tapwater. Via de achterdeur is de tuin direct bereikbaar, waar een berging met aansluitende garage wacht – beide te gebruiken als opslagruimte of hobbyplek.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. De moderne badkamer, zo’n drie jaar oud, is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een radiator. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een open ruimte die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Deze ruimte is in 2021 geïsoleerd met Isover zolderisolatie (Rd-waarde 4,0) en voorzien van een dakraam voor extra licht en comfort.

De woning ligt aan de Druivenstraat in een geliefde, rustige woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat de straat extra kindvriendelijk maakt. Op loop- en fietsafstand vind je basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en sportverenigingen, terwijl supermarkten, winkels en horeca eveneens nabij zijn. Het gezellige centrum van Naaldwijk ligt eveneens op loopafstand, en recreatiemogelijkheden zoals strand en natuurgebieden zijn snel bereikbaar. Via uitvalswegen ben je zo in plaatsen als Monster, ’s-Gravenzande, Wateringen, Den Haag of Rotterdam. Parkeren kan vrij in de straat.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 97 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 126 m²
• Bouwjaar: 1961
• Energielabel: C
• Verwarming: Nefit HR-107 combiketel, onderhouden in november 2024
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze koper, regio Westland
• Ouderdomsclausule, materialenclausule en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst
• Verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars van toepassing