Van Beethovenstraat 23

Een ruime hoekwoning met karakter, groene tuin en eigen garage – perfect voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen

Stel je voor: een verzorgde hoekwoning aan de Van Beethovenstraat 23 in Naaldwijk, waar licht, ruimte en groen elkaar ontmoeten. Met 114 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers en een eigen vrijstaande garage biedt deze woning alles wat een moderne gezinswoning nodig heeft – en dan nog eens met een energielabel A, 14 zonnepanelen en vloerverwarming voor een prettig binnenklimaat. De groene tuin van 212 m², met voor-, achter- en zijkant, is een echte aanwinst: hier vind je zowel zon als schaduw, ruimte voor een terras als voor een speelplek voor de kinderen.

Een woning die niet alleen functioneert, maar ook indruk maakt.

Binnen: licht, ruimte en moderne gemakken

De eerste indruk is al overtuigend: via de fraai onderhouden voortuin betred je de woning door een hal met praktische trapkast, meterkast en een toilet met wandcloset en fonteintje – een handige oplossing voor dagelijks gebruik. Vanaf hier openen zich de ruimtes van de begane grond, waar daglicht door grote raampartijen aan voor- en achterzijde stroomt. De ruime woonkamer is een echte woonkamer: aan de voorzijde is plaats voor een comfortabele zithoek, terwijl de achterzijde zich leent voor een eethoek met uitzicht op de tuin.

De keuken, in een lichte kleurstelling met donker werkblad, sluit naadloos aan en dateert uit circa 2021. Met volop kastruimte en inbouwapparatuur is dit een plek waar koken een plezier wordt – en de vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zelfs in koelere maanden.

De tuin is het absolute hoogtepunt van deze woning. Dankzij de hoekligging loopt het groen niet alleen voor en achter het huis, maar ook langs de zijkant, waardoor je overal privacy en rust vindt. Met een combinatie van bestrating, gazon, struiken en kleurrijke beplanting is er ruimte voor een terras, een speelplek of een schaduwrijk hoekje om te ontspannen. Achter in de tuin staat de vrijstaande garage van circa 15 m², in 2024 geïsoleerd met PIR-platen en glaswol – ideaal om fietsen, motor of hobbybenodigdheden onder te brengen, of als extra opslagruimte.

Boven: privacy en functionaliteit

Op de eerste verdieping vind je de overloop, waar twee ruime slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet zijn ondergebracht. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand, terwijl de tweede slaapkamer flexibel in te richten is als slaap-, werk- of hobbykamer. De grootste badkamer, in april 2026 vernieuwd, straalt met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en Sunshower moderniteit uit.

Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, een handige oplossing voor gezinnen of als gastenbadkamer. Het separate toilet rondt de verdieping af.

De tweede verdieping biedt nog eens twee kamers, waardoor de woning in totaal over vier slaapkamers beschikt. Dankzij de dakkapellen is er extra ruimte en daglicht, zodat deze kamers uitstekend te gebruiken zijn als slaap-, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (Remeha Avanta, onderhouden in januari 2026). Onder de schuine dakvlakken is bovendien extra bergruimte aanwezig.

Locatie: rust en voorzieningen binnen handbereik

Deze woning ligt in een groene woonomgeving in Naaldwijk, waar rust en gemak hand in hand gaan. Het centrum van Naaldwijk, met winkels, supermarkten en horecagelegenheden, is goed bereikbaar, evenals scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting omliggende plaatsen. Zo geniet je van de rust van een woonwijk, maar heb je alle voorzieningen dichtbij – een perfecte combinatie voor gezinnen die van beide willen genieten.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1970
• Woonoppervlakte: 114 m² | Perceeloppervlakte: 212 m²
• Energielabel: A (geldig tot 17-01-2029)
• Zonnepanelen: 14 stuks
• Vloerverwarming: aanwezig in woonkamer, keuken en hal
• Cv-ketel: Remeha Avanta (2020), onderhouden in januari 2026
• Elektrische installatie: vernieuwd in 2020 (meterkast, schakelaars, stopcontacten)
• Kozijnen: grotendeels kunststof, met enkele houten kozijnen en een houten voordeur
• Gevels: in 2014 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
• Garage: vrijstaand, circa 15 m², geïsoleerd in 2024

Vraagprijs: € 575.000,- k.k. | Oplevering: in overleg

Interesse? Kom gerust langs voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over deze unieke woning!