Lisdodde 24

Een royale, ruimtevolle eengezinswoning in het groene hart van Naaldwijk – vol karakter, moderne comforts en een perfecte mix van rust en bereikbaarheid

Stel je voor: een 137 m² grote woning met vier ruime slaapkamers, een moderne keuken uit 2022 en een verzorgde achtertuin op het oosten – allemaal gelegen in de kindvriendelijke wijk De Opstal. Deze woning aan de Lisdodde 24 combineert ruimte, recent onderhoud en een praktische indeling over drie woonlagen, waardoor iedereen zijn eigen plek vindt. Met een energielabel C, een Vaillant VHR cv-ketel uit 2023 en diverse vernieuwingen is deze woning klaar voor het moderne gezin – of wie er ook in wil wonen.

De spatiële woonkamer met achteruitbouw vormt het hart van deze woning en biedt alle vrijheid om je eigen woon- en eetritme te creëren. Aan de voorzijde sluit de in 2022 volledig vernieuwde keuken aan, uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker – alles wat je nodig hebt voor een naadloze keukenervaring. Centraal in de woning vind je een tussenhal met een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping, terwijl de achteruitbouw met een elektrisch bedienbaar dakraam (voorzien van regensensor) extra licht en frisse lucht binnenlaat.

Vanuit de woonkamer stap je direct de zuid- en oostgeoriënteerde achtertuin in, waar bestrating, beplanting en een vaste buitenberging voor praktische opslag zorgen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met twee ruimtevolle slaapkamers, waarvan één direct toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde – perfect voor een ochtendkoffie in de zon of een avondborrel bij zonsondergang. De in 2023 gerenoveerde badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel, toiletkast en een tweede toilet, terwijl de voorslaapkamer een vaste kast heeft voor extra bergruimte. De achterzijde van de woning is bovendien voorzien van een screen bij de voorslaapkamer en een rolluik bij de achterslaapkamer, voor extra privacy en comfort.

De tweede verdieping brengt nog eens twee ruime slaapkamers en een overloop met schuifkastenwand, waar achter de wasmachine en droger zijn opgesteld. De twee dakkapellen zorgen voor extra levensruimte, terwijl de vliering dienaangaande een praktische aanvullende bergruimte biedt. Alles is zorgvuldig ingericht om het dagelijks leven zo soepel mogelijk te maken.

De woning is in 1978 gebouwd en heeft sindsdien diverse vernieuwingen ondergaan, waaronder de groepenkast en bitumen dakbedekking van de achterste dakkapel in 2022, evenals de renovatie van badkamer en toilet in 2023. De woning beschikt over mechanische ventilatie, betonnen ondervloeren en kunststof en houten buitenkozijnen met een combinatie van HR++ glas en ouder type dubbel glas. De gevel- en dakisolatie is conform de normen van het bouwjaar, en de woning is voorzien van een meetrapport conform BBMI/NEN 2580.

Belangrijke details

De woning is gelegen in de rustige, groene wijk De Opstal in Naaldwijk, waar je op korte fietsafstand bent van het gezellige centrum met winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn eveneens makkelijk bereikbaar, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen een snelle verbinding bieden naar Den Haag, Delft, Rotterdam en de Westlandse dorpen.

Juridische en financiële voorwaarden: De woning wordt verkocht onder ouderdoms-, materialen- en asbestclausule. Daarnaast is de verkoopinformatie met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580, waarbij verschillen in maten niet volledig kunnen worden uitgesloten. De verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van Emmastaete zijn van toepassing.

Ben je geïntrigeerd door deze royale woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging – het liefst via Funda, maar Emmastaete staat ook graag voor je klaar met onafhankelijk hypotheekadvies. Laat je overtuigen van deze unieke combinatie van ruimte, comfort en een perfecte locatie!