Klompéstraat 8

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruime, zonnige eengezinswoning met karakter aan het Dreespark!

Stap binnen in deze instapklare, goed onderhouden woning aan de Klompéstraat 8 in Naaldwijk, waar ruimte, licht en sfeer elkaar perfect vinden. Met vier slaapkamers, een royale uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken en een zonnige tuin op het zuid-westen biedt deze woning alles wat een gezin zich wensen kan. Eigen parkeerplaats en de unieke ligging met het Dreespark als voortuin maken deze woning niet alleen functioneel, maar ook bijzonder wooncomfortabel. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het groen van het park, terwijl de tuin u uitnodigt om te genieten van de middag- en avondzon – een perfecte plek voor gezellige momenten met familie en vrienden.

De woning is met zorg onderhouden en straalt een verzorgde, moderne uitstraling uit, zonder dat het karakter van de woning verloren gaat. Bij binnenkomst treft u een nette hal met garderobe, meterkast en een licht toilet met vrijhangend toilet en fonteintje. De moderne ProStairs-trap, voorzien van sfeervolle verlichting, leidt u naar de verdiepingen, waar elk detail aan comfort en functionaliteit heeft gedacht. Ook de tweede trap is in hetzelfde design gerenoveerd, waardoor de woning een harmonieuze en tijdloze uitstraling heeft.

De uitgebouwde woonkamer is het hart van deze woning. Met drie elektrische dakramen en twee dubbele openslaande deuren naar de tuin valt er overvloedig natuurlijk licht binnen, terwijl binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten. De plavuizenvloer met vloerverwarming en het strak gestukte plafond geven de ruimte een luxe en warme uitstraling. Hier kunt u gemakkelijk een comfortabele zithoek inrichten of een grote eettafel plaatsen – de mogelijkheden zijn eindeloos.

De U-vormige luxe keuken, aangekocht bij Verkade Keuken in Kwintsheul, is een echte eyecatcher. Uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur en een Amerikaanse koelkast (circa twee jaar oud), is deze keuken een droom voor kookliefhebbers. De plintverwarming en close-in boiler zorgen voor extra comfort, terwijl het uitzicht op het Dreespark de keuken een extra dimensie geeft.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop, twee slaapkamers en een praktische walk-in closet. De master bedroom is ruim en modern ingericht, met een strak gestukt plafond, airconditioning uit 2020, een designradiator en een PVC-vloer. De oude radiatoren zijn verwijderd, wat de ruimte een rustige en frisse uitstraling geeft.

De walk-in closet en master bedroom kunnen eventueel weer teruggebracht worden naar twee slaapkamers, waardoor u in totaal vijf slaapkamers zou hebben. De moderne badkamer is volledig getild met wand- en vloertegels en beschikt over een Cleopatra Aquafun Delta Line inbouw stoom/doucecabine, vrijhangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. In juli 2022 zijn alle deuren en deurposten vernieuwd, waardoor deze verdieping een frisse en verzorgde indruk maakt.

De tweede verdieping herbergt twee ruime kamers, waarvan de derde slaapkamer over de gehele breedte van de woning loopt en een royale dakkapel heeft. Deze dakkapel is in juli 2024 volledig gerenoveerd en onderhoudsvrij gemaakt, voorzien van een elektrisch rolluik uit 2024. Ook de vierde slaapkamer heeft een dakkapel, die eveneens in juli 2024 is vernieuwd en onderhoudsvrij is.

Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de Intergas Xtreme 36 cv-combiketel uit 2021. Daarnaast is er een Velux dakraam en is de mechanische ventilatie van Itho Daalderop onlangs vervangen. Via een vlizotrap bereikt u de vliering, die extra bergruimte biedt.

De zonnige achtertuin op het zuid-westen is een echte parel van deze woning. Professioneel aangelegd door een hovenier, biedt deze tuin met terrastegels, elektra- en wateraansluitingen en een gezellige tuinkamer volop mogelijkheden om te genieten. De tuinkamer, voorzien van een glazen dak en glazen schuifwanden, zorgt voor een beschut en comfortabel buitenverblijf.

Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een stenen berging voor fietsen en extra opslag. Duurzaamheid staat hier ook hoog in het vaandel: de woning is uitgerust met acht zonnepanelen, waardoor u niet alleen comfortabel, maar ook energiezuiniger woont.

Deze woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Pijletuinen, waar het Dreespark letterlijk als voortuin fungeert. Slechts gescheiden door een doodlopende straat voor autoverkeer, is het park een veilige en speelse omgeving voor kinderen.

Het Dreespark biedt onder meer een basisschool, speeltuin, skatebaan, voetbalkooi, kinderboerderij en grasvelden – alles wat kinderen nodig hebben voor een actieve en plezierige dag. Ook de Naaldwijkse Vaart ligt vlakbij, en het gezellige centrum van Naaldwijk met winkels, restaurants en andere voorzieningen is gemakkelijk op loopafstand bereikbaar.

Bent u op zoek naar een ruime, verzorgde gezinswoning op een groene en kindvriendelijke locatie? Dan is Klompéstraat 8 zeker een bezichtiging waard. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte, het licht en de fijne sfeer van deze woning – u zult snel voelen dat dit uw nieuwe thuis kan worden.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en kan direct in eigendom worden gekocht. De VvE-bijdrage bedraagt € 15,00 per maand en de servicekosten zijn € 10,00 per maand. De woning is vrij van VvE-lasten en heeft eigen grond. De woning is geen appartementsrecht en er zijn geen bijdragen aan de VvE verschuldigd.

De woning is vrij van asbest en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de tuinkamer. Daarnaast is er verzakking van de fundering vastgesteld, wat in de toekomst mogelijk sanering zal vereisen. De sloop en renovatieverplichtingen zijn niet van toepassing.

De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging in de nabije toekomst.