Van Houtenstraat 27

Een zonnige, ruimtevolle woning met eigen tuin en parkeerplek in het hart van Naaldwijk

Stel je voor: een geschakelde twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een eigen oprit voor vier auto’s en een zonovergoten achtertuin op het zuidoosten – alles binnen handbereik van het gezellige centrum van Naaldwijk. Deze woning, gebouwd in 1988, biedt met zijn 138 m² woonoppervlakte en 265 m² eigen terrein voldoende ruimte voor een gezin of iemand die van privacy en comfort houdt. Met een energielabel C, een nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur (vervangen in 2025) en een nieuwe keukenboiler uit 2026, is deze woning niet alleen functioneel, maar ook up-to-date. Parkeergelegenheid op eigen terrein en een garage voor extra opslag of hobby’s maken het leven hier nog gemakkelijker.

De entree van deze woning is direct vanaf de voortuin bereikbaar, waar je al een eerste indruk krijgt van de ruime indeling. In de hal vind je het toilet, de meterkast (vervangen in 2025) en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit deze centrale plek heb je toegang tot zowel de woonkamer als de garage, die zowel vanuit de woning als vanaf de oprit bereikbaar is.

De keuken, gelegen aan de voorzijde, is recentelijk vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur – waaronder een vaatwasser, afzuigkap, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat – die alle vijf jaar garantie hebben. Daarnaast is in 2026 een nieuwe keukenboiler geplaatst, zodat je altijd over voldoende warm water beschikt.

Tussen de keuken en de zithoek is ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime zithoek met een sfeervolle haard, grote raampartijen en een schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. Hier geniet je van veel daglicht en een open verbinding met de buitenruimte – perfect voor ontbijten in de zon of ontspannen na een lange dag.

De garage is niet alleen handig voor het stallen van auto’s, maar ook geschikt voor fietsen, extra opslag of hobby’s. Bovendien is er een aansluiting voor wasmachine en droger, zodat je de was gemakkelijk kunt doen zonder ruimte in de woning te hoeven opofferen.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een kastenwand en een grote raampartij, zodat je wakker wordt met natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed ingedeelde slaapkamers, dankzij de dakkapel die extra ruimte creëert. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel, en beschikt over elektrische vloerverwarming die nog moet worden aangesloten.

Op de tweede verdieping is er een ruime vierde slaapkamer met twee dakramen, die ook dienst kan doen als werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast is er op deze verdieping een opstelplaats voor de cv-installatie (uit 2013) en voldoende ruimte voor opslag.

De buitenruimte van deze woning is een echte troef. Met een voortuin, een eigen oprit voor vier auto’s en een zonnige achtertuin op het zuidoosten heb je alle privacy en ruimte die je je wensen kunt. De schuifpui in de woonkamer zorgt voor een soepele overgang naar de tuin, waar je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Of je nu wilt ontbijten in de schaduw van de bomen of ’s avonds met een glas wijn genieten van het avondlicht – deze tuin biedt voor elk moment van de dag een perfecte plek.

Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Naaldwijk, op korte afstand van het centrum, waar je winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen vindt. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, zodat je gemakkelijk kunt reizen. Een ideale locatie voor gezinnen of iedereen die rustig wil wonen met alles binnen handbereik.

We nodigen je graag uit voor een persoonlijke rondleiding. Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op om een afspraak te maken.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en staat op eigen grond. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het NVM-model 2023, waarbij de notariskeuze in overleg kan worden gemaakt. Onze Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring zijn van toepassing.

Ouderdom- en asbestclausules zijn opgenomen in de koopovereenkomst, gezien het bouwjaar van 1988. De woning is niet onderworpen aan een VvE, servicekosten of appartementsrecht, en er zijn geen verplichtingen tot sanering, sloop of renovatie bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de elektrische vloerverwarming in de badkamer, die nog moet worden aangesloten.

De fundering, bodem en constructie zijn in goede staat, en er zijn geen aanwijzingen voor vocht, houtrot, verzakking of bodemverontreiniging. De woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot bestemmingswijziging. De oplevering vindt plaats in overleg.