Zandhaver 45

Een stijlvol herenhuis met ruimte, luxe en modern comfort

In het hart van de geliefde woonwijk Woerdblok vindt u dit sfeervolle herenhuis met drie woonlagen, een energielabel A en een garage. Met een ruime woonoppervlakte van ca. 176 m² en een moderne uitstraling dankzij recente verbouwingen, biedt deze woning alles voor een groot gezin of iemand die extra ruimte zoekt voor werk of hobby’s. De woning is voorzien van 15 zonnepanelen, airconditioning op alle verdiepingen, een vernieuwde badkamer en een jaarrond te gebruiken tuinkamer/veranda – perfect voor een comfortabel leven in elk seizoen.

Begane grond: sfeer, licht en ruimte

De begane grond verwelkomt u met een hoogwaardige granieten vloer die doorloopt over de gehele verdieping. Aan de voorzijde vindt u een knusse ruimte met elektrische haard, ideaal voor ontspanning. De ruime woonkamer aan de achterzijde overtuigt met grote raampartijen en een schuifpui van vloer tot plafond, waardoor er een overvloed aan daglicht binnenvalt. De open keuken is uitgevoerd in wit hoogglans met een granieten werkblad en moderne inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis en een combi-oven. De keuken is geïntegreerd in de woonruimte, maar dankzij de dubbele entree is deze ruimte ook perfect geschikt voor een kantoor of praktijk. De achtertuin is volledig bestraat en voorzien van een sfeervolle veranda met glazen schuifwanden, waardoor u het hele jaar door van uw buitenruimte kunt genieten. Vanuit de veranda heeft u directe toegang tot de garage (ca. 21 m²).

Eerste verdieping: luxe en functionaliteit

De eerste verdieping is voorzien van plavuizen vloeren met vloerverwarming (behalve in de badkamer). De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en een grote kast, terwijl de overige kamers flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer, volledig vernieuwd in 2020, straalt luxe uit met een ligbad, regendouche, dubbele wastafel en een modern toilet. De afwerking is tijdloos en hoogwaardig, met ingebouwde verlichting voor een hotelsfeer.

Tweede verdieping: ruimte en comfort

De tweede verdieping verrast met een dakkapel over de volledige breedte, waardoor er veel licht en ruimte is. De PVC-vloer en rolluizen zorgen voor comfort en isolatie. Hier vindt u een ruime slaapkamer met inbouwkasten en airconditioning, evenals een aparte wasruimte met toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Locatie en uitnodiging

De woning is gelegen op een rustige hoeklocatie in de kindvriendelijke woonwijk Woerdblok, met alle voorzieningen van het Wilhelminaplein op loopafstand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van de A4 en A20 bent u snel in Den Haag, Delft of Rotterdam. Dit is een woning die u persoonlijk gezien moet hebben – plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!