Kokkel 1

Kokkel 1: uw droomwoning met ruimte, licht en luxe in hartje Woerdblok

Stelt u zich voor: een instapklaar juweel van 176 m² woonoppervlak, waar moderne functionaliteit en sfeervolle woonervaring naadloos samenvloeien. Deze energielabel A-woning in twee-onder-een-kapstijl biedt niet alleen vier ruime slaapkamers en twee complete badkamers, maar ook een zonnige tuin, een royale garage en een verrassend groot dakterras op het zuidwesten. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen en doordachte indeling straalt deze woning van 2006 ruimte, licht en wooncomfort uit – perfect voor een modern gezin dat waarde hecht aan kwaliteit en privacy.

De entree van deze woning is al een verrassing: een verzorgde hal met strakke afwerking en een stijlvolle stalen deur met glas leidt u direct naar de sfeervolle woonkamer, het hart van het huis. Hier creëren de grote ramen een open, luchtige sfeer, terwijl de moderne gashaard voor een warm en gezellig gevoel zorgt. Aan de achterzijde sluit de luxe leefkeuken naadloos aan – een open, lichte ruimte met matzwarte fronten, hoogwaardige inbouwapparatuur (vernieuwd in 2021) en een sfeervolle houten bar waar gasten tijdens het koken gezellig kunnen aanschuiven.

De lichtstraat zorgt voor overvloedig daglicht, terwijl een tweede gashaard extra warmte en gezelligheid toevoegt. Via openslaande deuren stap u direct de zonnige achtertuin in: een speels aangelegde oase met hoogteverschillen, diverse beplanting en meerdere terrassen, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Achter in de tuin vindt u de garage, bereikbaar via een loopdeur vanuit de tuin én een overheaddeur aan de zijkant.

Voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Op de eerste verdieping wachten drie ruime slaapkamers met nette vloerafwerking en grote ramen, waardoor elke kamer een lichte, luchtige uitstraling heeft. De eerste badkamer is tijdloos ingericht met een ruime inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel met meubel, bidet en zwevend toilet. Op de tweede verdieping vindt u een volwaardige privéverdieping: een slaapkamer met sfeervolle vide en ingebouwde spotverlichting, een badkamer met ligbad en toilet (stijlvol afgewerkt in moderne betonlook tegels) en als absoluut hoogtepunt het grote dakterras op het zuidwesten.

Dit houten vlonderdakterras is een zonovergoten buitenruimte waar u optimaal kunt genieten van rust en privacy. Via een vlizotrap bereikt u bovendien de praktische bergvliering.

Deze woning is voorzien van 18 zonnepanelen en heeft een energielabel A. De oplevering vindt in overleg plaats.

Woerdblok is een geliefde woonwijk waar u rustig en kindvriendelijk kunt wonen, met winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte fietsafstand. Het gezellige centrum en diverse uitvalswegen naar grote steden zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Kokkel 1 combineert dus de ideale locatie met een unieke woning die alles biedt voor een comfortabel en stijlvol leven.

Bent u benieuwd naar deze ruimte, sfeer en mogelijkheden? Wij laten u graag persoonlijk ervaren wat deze woning te bieden heeft – neem gerust contact op voor een bezichtiging.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in 2006 en is niet onderworpen aan erfpacht of appartementsrecht. Wel zijn er servicekosten en VvE-bijdragen van toepassing, conform de geldende reglementen. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken (zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen) bekend. De woning is instapklaar, maar de oplevering vindt in overleg plaats.