Cort van der Lindenlaan 84

Een sfeervolle, ruimtevolle gezinswoning in het groene hart van Naarden – waar comfort en ligging perfect samenvloeien

Stel je voor: een uitstekend onderhouden, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Ministerpark, waar ruimte, licht en een unieke multifunctionele uitbreiding samen een thuis vormen dat jarenlang van genieten is. Met 191 m² woonoppervlak op een ruime 371 m² perceel, biedt deze woning alles wat een gezin zich wensen kan: een royale living, vier slaapkamers, een vrijstaand bijgebouw van 21 m² en een zonnige achtertuin met overkapping. Een woning die niet alleen functioneert, maar ook een echte uitstraling heeft – en dat allemaal op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

De eerste indruk is al overtuigend: via de ruime hal met garderobe en modern toilet stapt u binnen in een woning die direct een gevoel van ruimte en welzijn oproept. De praktische bijkeuken, voorzien van alle benodigde aansluitingen voor wasmachine, droger en cv-opstelling, zorgt voor een soepele dagelijkse gang. Het hart van de woning vormt de royale leefruimte, waar de uitbouw en de grote raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen.

De openslaande deuren aan zowel de achter- als zijkant maken het gemakkelijk om binnen en buiten te verbinden, terwijl de moderne open keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur en ruime kastruimte uitnodigt om met plezier te koken en samen te eten. Voor extra comfort is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping wachten twee ruime slaapkamers, terwijl een derde kamer momenteel als kleedkamer in gebruik is – maar met evenveel potentie als een kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. De verzorgde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel sluit naadloos aan, evenals het aparte toilet. De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer, die bij wens zelfs nog kan worden opgesplitst in een extra slaapkamer. Dankzij de aanwezige ruimte en leidingwerk is het bovendien eenvoudig om hier een tweede badkamer te realiseren.

Buitenleven is hier eveneens een hoogtepunt. De brede, oostgeoriënteerde achtertuin biedt privacy en zon, terwijl de sfeervolle overkapping van circa 15 m² al vroeg in het voorjaar uitnodigt om buiten te genieten. Een absolute meerwaarde vormt het vrijstaande, volledig geïsoleerde bijgebouw van circa 21 m², momenteel ingericht als kantoorruimte met eigen toilet en keukenblok.

Dit multifunctionele ruimte is ideaal voor thuiswerken, een questhouse, een praktijk aan huis of een hobbyruimte – en met een aanpassing zelfs geschikt als au pair-ruimte. Aan de voorzijde zorgt een ruime oprit voor parkeergelegenheid voor twee auto’s.

De locatie is zonder meer een van de grootste troeven van deze woning. Ministerpark is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk waar alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De winkelstrip aan de Mackaylaan, met onder andere een supermarkt, bakker, slager en kaaswinkel, ligt om de hoek, terwijl scholen, kinderopvang en sportverenigingen op loop- en fietsafstand zijn.

Natuurliefhebbers zullen eveneens enthousiast zijn: binnen enkele minuten wandelt u in het prachtige Naardermeer. Dankzij de gunstige ligging nabij de A1 zijn Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar, en ook station Naarden-Bussum ligt op korte fietsafstand.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Ministerpark en is geen vrijstaande woning, maar een appartement onder appartementsrecht met een erfpacht van 99 jaar. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.250,- (inclusief VvE-bijdrage en servicekosten). De VvE-bijdrage is momenteel € 1.000,- per jaar, exclusief servicekosten.

De servicekosten bedragen € 250,- per jaar. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging en bevindt zich in een beschermd stadsgezicht. Er is geen asbest in de woning aangetroffen, maar er is een bodemverontreiniging vastgesteld die is gesaneerd.

De woning is niet onderworpen aan een sloop- of renovatieverplichting. De fundering is in goede staat, maar er is een lichte verzakking in de achtertuin vastgesteld. Er is geen houtrot of vochtproblemen bekend.

De woning heeft een energielabel C en is voorzien van een camera-alarminstallatie.

Laat u verrassen door deze unieke woning en neem gerust contact op voor een bezichtiging!