Ormelingstraat 12

Een unieke tussenwoning met karakter in het hart van Nederhemert

In het gezellige dorp Nederhemert vind je deze perfect onderhouden tussenwoning met een unieke indeling en een ruime berging op een perceel van 150m². De woning valt op door zijn zonnige woonkeuken aan de voorzijde en de uitgebreide woonkamer en bijkeuken aan de achterzijde, die in 2011 zijn aangebouwd. Met 115m² woonoppervlakte biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel gezinsleven, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en speelgelegenheden op loopafstand liggen. Hier woon je zorgeloos en met plezier – een woning die je niet snel meer tegenkomt!

Een warme en lichtrijke woonkeuken als hart van het huis

De uitgediepte woonkeuken (14m²) vormt het levendige centrum van de woning, met een indrukwekkende plafondhoogte van bijna 3 meter en een grote raampartij die voor een overvloed aan daglicht zorgt. De hoekopstelling van de keukenunit biedt voldoende werkruimte, met een granieten werkblad, een inductiekookplaat met vijf kookzones, een RVS-afzuigkap, een extra grote oven en een ruime koelkast. De antracietgrijze PVC-vloer met vloerverwarming en de stijlvolle en-suite deuren naar de woonkamer zorgen voor een prettige sfeer en comfort. De vaste kasten bieden extra bergruimte, terwijl de pomp van de vloerverwarming netjes is geïntegreerd.

Een ruime en lichtrijke woonkamer met sfeer

De L-vormige woonkamer (24m²) is dankzij de aanbouw in 2011 uitgebreid en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een extra eethoek. De grote lichtkoepel en dubbele tuindeuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de houtlook laminaatvloer met vloerverwarming en de elektrische haard voor warmte en sfeer zorgen. De tuindeuren zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, wat zowel in de zomer als in de winter extra comfort biedt. De vaste kast biedt extra bergruimte, en de praktische bijkeuken (4m²) grenst aan de woonkamer, met een buitendeur naar de achtertuin.

Een ruimtevolle eerste verdieping met drie slaapkamers

Via de vaste trap kom je op de ruime en lichte overloop van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot de badkamer, drie slaapkamers en de vaste trap naar de zolder. De badkamer (4m²) is praktisch en compleet ingericht, met een inloopdouche, wandcloset (sanibroyeur) en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. De master bedroom (12m²) ligt aan de voorzijde, terwijl de comfortabele slaapkamer (8m²) aan de achterzijde ook geschikt is als hobbyruimte of thuiskantoor. De tussenliggende kamer (7m²) is momenteel ingericht als walk-in closet, met extra bergruimte boven de vaste kast. Alle slaapkamers hebben een houtlook laminaatvloer en elektrisch bedienbare rolluiken.

Een flexibele zolder met extra mogelijkheden

De zolder (ruim 12m², gemeten vanaf 1,50 meter hoogte) heeft een nokhoogte van bijna 2,70 meter en is via een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder is de ruimte onder de schuine kap slim benut met extra bergruimte, terwijl de combiketel netjes is geplaatst. Achter de louvre deurtjes bevindt zich een kamer van 7m² (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte), die dankzij de twee Velux dakramen heerlijk licht is en uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer. Achter de schuifdeuren in de knieschotten is praktische bergruimte gecreëerd, ideaal voor seizoensspullen. Met een dakkapel of nokverhoging kun je hier nog meer ruimte en comfort creëren.

Een sfeervolle tuin met privacy en bergruimte

De voortuin is keurig aangelegd, met siergrind voor de voordeur en kleurrijke borderbakken. De leilinden bieden in de zomermaanden aangename schaduw, terwijl de beukenhaag voor een groene afscheiding zorgt. De achtertuin (45m²) ligt op het noordoosten en is sfeervol ingericht met borderbakken, vaste beplanting en een vijverbak met waterornament. De houten schuttingdelen zorgen voor privacy, terwijl de overkapping van 14m² en de praktische berging van 9m² extra comfort bieden. Er is voldoende ruimte voor een tuinset, en de tuin is voorzien van elektrapunten, buitenverlichting en een buitenkraan.

Wonen in een levendig en kindvriendelijk dorp

Deze woning ligt in een kindvriendelijke straat, met alle dagelijkse voorzieningen en de basisschool op loopafstand. Om de hoek vind je een speeltuintje en achter de Sterakker ligt een voetbalveldje, waar kinderen vrij en onbezorgd kunnen spelen. Nederhemert is een levendig dorp met een reformatorische basisschool, een historische molen en een beschermd dorpsgezicht. Het dorp is verdeeld in Nederhemert-Noord en Nederhemert-Zuid, die door een veerpont met elkaar verbonden zijn. Nederhemert-Zuid, ook wel "Het Eiland" genoemd, heeft een kasteel en een oudste speeltuin van Nederland.

Kom deze unieke woning zelf ervaren! Bel ons voor een afspraak en ontdek hoe je hier kunt genieten van een comfortabel en zorgeloos leven in een levendig dorp met alle voorzieningen op loopafstand.