Middenweg 93

Een unieke 2-onder-1-kapwoning met monumentale allure en moderne comforts

Stap binnen in deze charmante 2-onder-1-kapwoning uit 1926 aan de Middenweg 93 in Nederhorst den Berg, waar gemeentelijk monumentale details en een grondige restauratie elkaar perfect aanvullen. Met een circa 73 m² woonoppervlakte en een ruime tuin van 265 m² biedt deze woning niet alleen een energielabel B en een eigen parkeerplaats, maar ook een unieke sfeer dankzij de originele stenen loopbrug, glas-in-loodramen en groen-witte voordeur. Wie van karakter, groen en comfort houdt, zal hier direct thuis voelen.

Via het overdekte portiek betred je de hal, waar een toilet en de trap naar de eerste verdieping liggen. Het hart van de woning vormt de L-vormige woon- en eetkamer, een lichte en sfeervolle ruimte die door het grote zuidraam overstroomt met daglicht. De massief houten vloer en de schoorsteenmantel met houtkachel geven de ruimte een warme, authentieke uitstraling, terwijl de dubbele openslaande deuren een directe verbinding met de tuin creëren.

De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast en veel bergruimte, aangevuld met een praktische inloopkast voor koele opslag.

Op de eerste verdieping wacht een ruime, hoge slaapkamer met een open karakter, waar de overloop voorziet in extra bergruimte dankzij inbouwkasten. Hier bevindt zich ook de open badkamer met douche, wastafelmeubel, ligbad en aansluiting voor de wasmachine. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar de cv-ketel is geïnstalleerd en extra opslagruimte aanwezig is.

De groene tuin omringt de woning aan alle kanten en nodigt uit tot ontspannen. Vanuit de eetkamer loop je direct naar buiten, waar verschillende plekken zijn om te genieten van zon, rust en het groen. In de tuin staat een vrijstaande berging voor fietsen en tuingereedschap, terwijl de ruime voortuin plaats biedt aan een houtopslag. Aan de zijkant van de woning is een eigen parkeerplaats beschikbaar.

De woning is in 2019/2020 grondig gerestaureerd en geïsoleerd, waarbij het dak, de vloer en de wanden zijn vernieuwd en HR++ glas is aangebracht. De houten vloeren zijn geschuurd en gelakt, en het buitenwerk is geschilderd. In 2025/2026 volgen de restauratie van de toegangspoort en de vernieuwing van de luiken aan de voorzijde. Met deze zorgvuldige onderhoudsplanning blijft de woning jarenlang in topconditie.

Belangrijke details

• Recht van overpad over de loopbrug ten behoeve van de buren van nummer 91.
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Nederhorst den Berg biedt het beste van twee werelden: een waterrijk en groen gebied met de Spiegelplas, Horstermeer en natuurgebieden rond ’s-Graveland en Kortenhoef, waar wandelen, fietsen en varen binnen handbereik liggen. Tegelijkertijd zijn winkels, horeca, basisscholen, kinderopvang en een cultureel centrum op korte afstand, terwijl Hilversum, Bussum en Weesp snel bereikbaar zijn. Ook Amsterdam en Utrecht liggen via de N201 en omliggende snelwegen vlot te bereiken.

Ben je gecharmeerd van deze unieke combinatie van historie, groen en comfort? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer van deze woning en haar omgeving.