Eilandseweg 8-A

Een tijdloze villa aan de Vecht – waar luxe, ruimte en sereniteit samenkomen

Stel u voor: een vrijstaande villa van architect Friso Woudstra, ontworpen met een perfecte balans tussen klassieke elegantie en modern wooncomfort. Eilandseweg 8a in Nederhorst den Berg is een unieke woning die niet alleen indruk maakt door haar monumentale gevel, maar vooral door de ongekende ruimte, absolute privacy en het adembenemende uitzicht over de Vecht en de uitgestrekte weilanden. Hier woont u in een exclusief domein waar luxe, techniek en natuur naadloos samenvloeien – met een eigen ligplaats, een royale tuin en alle voorzieningen binnen handbereik.

Een woning vol mogelijkheden: van statige entree tot geheime bioscoop

Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een centrale hal met Belgisch hardstenen bordestrap, waar de indrukwekkende plafondhoogte en verfijnde detaillering al een voorproefje geven van wat deze villa te bieden heeft. De tuinkamer vormt het hart van de begane grond: een sfeervolle ruimte die via openslaande deuren in directe verbinding staat met de 90 m² grote veranda en de tuin. Hier kunt u genieten van het vrije uitzicht, of de kamer inrichten als tweede zitkamer of rustige loungeruimte – compleet met elektrisch bedienbare gordijnen die naadloos aansluiten op het geavanceerde domoticasysteem.

Aan de rechterzijde wacht een indrukwekkende woonkamer met een sfeervolle open haard en grote raampartijen die daglicht overvloedig laten binnenstromen. Via de openslaande deuren loopt de living soepel over in het terras en de tuin, waar u kunt genieten van de weidse horizon. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, een echte social hub met een centraal kookeiland, Siematic aanrecht en hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en ATAG.

Een houtkachel zorgt voor een warme ambiance, terwijl de grote raampartijen het groene uitzicht benadrukken. Direct aansluitend is een praktische bijkeuken met eigen buitendeur, eveneens in Siematic-stijl.

De eerste verdieping is een royale slaapverdieping met aan de achterzijde de hoofdslaapkamer, die via een balkon en grote ramen het vrij uitzicht over tuin en landerijen biedt. De kamer is voorzien van een elektrisch bedienbare gordijnen en heeft directe toegang tot een luxueuze badkamer met whirlpool, dubbele wastafel en inloopdouche. Aan de voorzijde liggen twee werkkamers – ideaal als slaapkamer of fitnessruimte – met uitzicht over de Vecht. Een aparte waskamer en een stijlvolle kleedkamer met handgemaakte kasten completeren deze verdieping.

Bovenop de verdieping bevindt zich een ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap, die niet alleen bergruimte biedt maar ook de indrukwekkende kapconstructie optimaal benut. Het souterrain is echter de echte verrassing: hier vindt u twee extra slaap- of werkkamers, een fitnessruimte die kan transformeren tot slaapvertrek, en een welnessruimte met badkamer, stoomdouche en sauna. Een absolute blikvanger is de afzonderlijke bioscoopruimte met groot projectiescherm en volwaardig audiosysteem.

Daarnaast zijn er een provisiekamer met wijnkelder, extra bergruimte en een technische ruimte die het hoogwaardige installatieniveau onderstreept.

Buitenleven, ligplaats en een tuin vol mogelijkheden

Het terrein rondom de villa is een paradijs voor buitenliefhebbers. Aan de voorzijde ligt de Vecht, waar u uw eigen boot kunt aanmeren voor vaartochten richting de Loosdrechtse Plassen of Amsterdam. Aan de achterzijde grenst de woning aan een karakteristieke veranda, direct bereikbaar via de tuinkamer – een ideale plek voor lange diners of een borrel met uitzicht.

De tuin zelf is fraai aangelegd en uitzonderlijk ruim, met een kas, moestuin en volwassen boomgaard vol rode bessen, bramen en frambozen. Het vrije uitzicht over de weilanden is een van de grootste kwaliteiten van deze woning: hier ervaart u rust, ruimte en groen vanaf vrijwel iedere hoek.

De toegang tot het terrein is volledig geautomatiseerd met twee elektrisch bedienbare poorten en intercomsysteem. Op het perceel staat een vrijstaande dubbele garage met elektrische deuren en een aparte loopdeur voor fietsen. Deze biedt niet alleen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, maar heeft ook een vliering met loopkat – een handige oplossing voor het verplaatsen van zwaardere objecten, maar met voldoende potentie voor een transformatie tot zelfstandig appartement of mantelzorgwoning.

Duurzaam, veilig en klaar voor de toekomst

Eilandseweg 8a is niet alleen een architectonisch juweel, maar ook een technisch hoogstandje. In 2025 is een nieuwe aardwarmtepomp geïnstalleerd, gecombineerd met een 360-liter warmwaterboiler, waardoor de woning gasloos is en een Energielabel A++ heeft. Alle vloeren zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, terwijl twee WTW-installaties met bypass voor een optimale luchtkwaliteit zorgen. Een waterontharder en een professionele patchkast met stabiele internetverbinding (glasvezel in aanbouw) maken het dagelijks leven zorgeloos.

De woning is uitgerust met een geavanceerd domoticasysteem, dat onder meer de verlichting, gordijnen en beveiliging regelt. Muziekliefhebbers kunnen genieten van een Sonos-systeem met Bowers & Wilkins-luidsprekers, subtiel geïntegreerd in de plafonds. Veiligheid staat op het hoogste niveau met een alarminstallatie, camerabeveiliging met eigen server, overspanningsbeveiliging en bliksemafleiding. Tot slot is er een centraal stofzuigersysteem voor een perfect onderhouden interieur.

Nederhorst den Berg: rust en bereikbaarheid in perfect evenwicht

Wonen in Nederhorst den Berg betekent genieten van landelijke sereniteit met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp ligt in het hart van de Vechtstreek, omringd door weidse polders, beschermde natuur en spiegelend water – een paradijs voor wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers. De sfeervolle kernen van Bussum, Hilversum en Weesp zijn op korte afstand, terwijl Amsterdam, Utrecht en het Gooi dankzij de strategische ligging snel bereikbaar zijn. Hier heerst de perfecte balans: rust en vrijheid thuis, dynamiek van de stad binnen handbereik.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE/servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen achterstallig onderhoud, sanering of structurele gebreken bekend. De fundering en constructie zijn in goede staat.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Een woning voor wie het beste verdient

Eilandseweg 8a is een unieke combinatie van ruimte, privacy en luxe – een woning die zich aanpast aan elke levensfase, van gezinswoning tot gastenparadijs. Of u nu uitkijkt over de Vecht vanuit uw keuken, ontspant in de sauna of geniet van een filmavond in de bioscoopruimte: hier is werkelijk over ieder detail nagedacht.

Bent u op zoek naar een karaktervol familiehuis met een ongekend niveau van comfort en vrijheid, midden in het groen maar toch centraal in de Randstad? Yourhome nodigt u van harte uit om deze uitzonderlijke villa tijdens een exclusieve bezichtiging te ervaren.