Koperslager 11

Een zorgeloze start in deze instapklaar, energiezuinige tweekapper uit 2016

Stel je voor: een energielabel A-woning met vier slaapkamers, een luxe badkamer en een besloten tuin met overkapt terras, allemaal gelegen op een rustige plek aan de rand van Nederweert. Deze woning, gebouwd in 2016 en tot in de puntjes afgewerkt, biedt alles wat je nodig hebt voor een zorgeloze start. Met 10 zonnepanelen en een WTW-installatie ben je volledig duurzaam onderweg, terwijl de sfeervolle woonkamer met houten visgraatvloer en sfeerhaard je het hele jaar door comfort biedt.

En dan die prachtige achtertuin met uitzicht op de weilanden – perfect om te ontspannen of lekker buiten te zitten. Benieuwd wat deze woning jou te bieden heeft? Lees snel verder.

Een woonkamer die direct indruk maakt Via de entree aan de zijgevel kom je in de hal, waar je meteen de meterkast en het toilet met fonteintje tegenkomt. Vanaf hier loop je door naar de sfeervolle woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en in 2022 volledig gestuct. De prachtige houten visgraatvloer strekt zich over de gehele begane grond uit, terwijl een schuifpui toegang biedt tot de tuin en volop daglicht binnenlaat.

Voor extra comfort zorgt de sfeerhaard met verwarmingsfunctie en de airco, zodat je zowel in de winter als in de zomer optimaal geniet van deze ruimte. Via een deur in de woonkamer bereik je bovendien direct de aangebouwde garage, momenteel ingericht als thuis-gym, maar natuurlijk ook uitstekend bruikbaar als berging of werkplaats.

Aan de voorzijde van de woning ligt de eetkamer, direct grenzend aan de moderne open keuken. Deze keuken is voorzien van een granieten werkblad, een gasfornuis op 4 pits, een afzuigkap, een vernieuwde vaatwasser, een combi-oven en een koel-vriescombinatie – alles wat je nodig hebt om direct aan de slag te kunnen.

Drie slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie fijn afgemeten slaapkamers, allemaal voorzien van geïntegreerde rolluiken en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In het trapgat naar de tweede verdieping hangt een airco, heerlijk om ook deze verdieping op warme dagen koel te houden. De overloop en de grote slaapkamer zijn in 2022 strak gestuct, waardoor deze ruimtes een moderne uitstraling hebben.

Daarnaast tref je hier de moderne badkamer aan, uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, een ligbad, een wandcloset en een wastafel met meubel, aangevuld met een luxe spiegel met verlichting.

De tweede verdieping: ruimte voor een vierde slaapkamer of technische ruimte Via de vaste trap bereik je de tweede woonlaag, waar de mogelijke vierde slaapkamer zich bevindt. Daarnaast is hier de technische ruimte met de cv-ketel met zonneboiler, de WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger, plus volop bergruimte. Een dakraam zorgt voor natuurlijk licht op deze verdieping.

Een tuin vol privacy en een carport voor extra parkeergelegenheid De besloten achtertuin biedt volop privacy en is ideaal om te ontspannen. Onder de overkapping is een heerlijke zithoek gecreëerd, perfect om lekker buiten te zitten. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage en nog een aparte berging, waar je tuinspullen of gereedschap kunt bergen. Vooraan zorgt de carport voor extra parkeergelegenheid op eigen terrein, met directe toegang tot de garage. Vanuit de zijkant van de woning kijk je prachtig uit op het naastgelegen weiland.

Rust en voorzieningen aan de rand van Nederweert Koperslager 11 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt aan de rand van Nederweert. Om de hoek vind je een groot speelveld met speeltoestellen, en achter de woonwijk strekken de weilanden zich uit, met af en toe een paard grazend in de verte. Zo geniet je van de rust, terwijl de voorzieningen van Nederweert op loop- en fietsafstand liggen.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de VvE en is onderworpen aan appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 12,50 per maand. De woning is gebouwd op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of canon. Er is geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige gebreken gemeld. De woning is volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer en HR++ glas) en is voorzien van 10 zonnepanelen (395Wp per stuk). De aangebouwde garage is voorzien van een elektrische deur.