Wilgenstraat 15

Een instapklare gezinswoning met ruimte, comfort en duurzaamheid

Op zoek naar een volledig verduurzaamde en instapklare woning met voldoende ruimte voor het hele gezin? Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Wilgenstraat 15 in Nederweert is een absolute aanrader. Met vier slaapkamers, een garage met oprit, 16 zonnepanelen en een hybride warmtepomp biedt deze woning lage energielasten en een comfortabel woongevoel. De woning is rustig gelegen aan een kindvriendelijk woonerf, met alle voorzieningen van Nederweert op loopafstand en een gunstige ligging ten opzichte van de A2.

Beganeground: Licht, ruim en praktisch

Via de eigen oprit bereik je de overdekte entree, waar een licht en praktisch ingerichte ontvangsthal je verwelkomt. Hier vind je een moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje, een meterkast, een handige trapkast en een trapopgang. De L-vormige woon-/eetkamer (38 m²) is het hart van de woning, met grote raampartijen en een brede schuifpui naar de achtertuin die voor overvloedig daglicht zorgen. De ruimte is strak afgewerkt en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een royale eethoek.

De moderne keuken (8 m²) in de aanbouw is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser, terwijl de praktische bijkeuken (6 m²) uitgerust is met een keukenblok, witgoedaansluiting en toegang tot de tuin en oprit. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een prettig warmtegevoel.

Eerste verdieping: Moderne slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers (8 m², 12 m² en 15 m²), waarvan de kleinste voorzien is van een handige inbouwkast. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben een moderne laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer (4 m²) is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, hangtoilet en designradiator, eveneens met vloerverwarming voor extra comfort.

Tweede verdieping: Extra slaapkamer en technische ruimte

Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische voorzolder/technische ruimte met de hybride warmtepomp, omvormer van de zonnepanelen, witgoed en centraal stofzuigsysteem. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer (12 m²) met dakraam en schuifkasten voor extra bergruimte.

Buiten: Verzorgde tuin en garage

De verzorgde achtertuin (circa 12 m diep) is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Er zijn meerdere terrassen, perfect voor ontspanning of gezellige barbecue-avonden. Naast de woning bevindt zich een garage (circa 19 m²) met openslaande deuren, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van een auto of motor. Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s, waarvan één op eigen terrein en één op gemeentelijk terrein (in bruikleen bij de huidige eigenaren).

Duurzaam en energiezuinig

De woning is voorzien van HR++ beglazing, een hybride warmtepomp (2022) en 16 zonnepanelen (2023), waardoor de energielasten laag blijven. Het energielabel B (zonder de zonnepanelen en warmtepomp in rekening te brengen) spreekt voor zich. Daarnaast beschikt de woning over zonwering, rolluiken (gedeeltelijk), vloerverwarming (begane grond en badkamer) en een centraal stofzuigsysteem.

Ideale locatie en uitnodiging

De woning is rustig gelegen aan een kindvriendelijk woonerf, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum van Nederweert op loopafstand. De gunstige ligging ten opzichte van de A2 maakt steden als Weert, Roermond en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Deze volledig verduurzaamde en instapklare woning is een absolute aanrader voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en duurzaamheid. Kom snel kijken en laat je overtuigen!