Nieuwstraat 18

Een sfeervolle jaren-’20 woning met moderne luxe en een energiezuinige A+-label

In het hart van de stad vind je deze karakteristieke helft van een dubbele woning, gebouwd in 1925, waar authentieke details naadloos samengaan met hedendaags comfort. Met een energielabel A+, een lichtdoorlatende woonkeuken en een diepe zuidelijke tuin biedt dit huis alles voor een comfortabel en duurzaam leven. De woning is stijlvol gerenoveerd, waarbij de oorspronkelijke charme behouden is gebleven, terwijl moderne voorzieningen voor een praktische en sfeervolle leefruimte zorgen.

De begane grond verwelkomt je met een originele tegelvloer in de hal, die de authentieke uitstraling van het huis benadrukt. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok, koel-/vriescombinatie en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, en biedt toegang tot het terras. De woonkamer straalt warmte uit dankzij de eiken vloer en gaskachel, terwijl de tuingerichte woonkeuken uit 2021 met luxe inbouwkeuken, inductiekookplaat en Quooker een lichtgevende en moderne leefruimte vormt. Grote raampartijen, een hoog plafond met zichtbare gebinten en openslaande tuideuren zorgen voor een overvloed aan daglicht.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van inbouwkasten. De moderne badkamer uit 2022 beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. De tweede verdieping huisvest een bergzolder met de cv-opstelling, bereikbaar via een vlizotrap.

Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruime schuur/berging met een aparte kantoorruimte, die via de Thoomsenweg bereikbaar is. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor werken aan huis, een hobby of een atelier. De schuur is voorzien van een keukenblok, toilet en dubbele deuren, waardoor ook voertuigen kunnen worden gestald. Bovendien is er een vaste trap naar een extra zolderberging.

De woning wordt verwarmd door een hybride warmtepomp en Nefit cv-ketel (2015), waarbij de begane grond en badkamer voorzien zijn van vloerverwarming. De houten kozijnen met HR+ en HR++ beglazing, geïsoleerde gevels en dakisolatie zorgen voor een energiezuinige woonomgeving. De tuin, gelegen op het zuiden, is zorgvuldig aangelegd met sierbestrating, gazon en diverse beplanting, en biedt een sfeervolle buitenruimte met een kapschuur als terrasoverkapping.

Centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand, is deze woning een absolute buitenkans voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en modern wooncomfort. Kom snel kijken en laat je verrassen door deze unieke combinatie van oud en nieuw!