Oude Borculoseweg 18

Een unieke kans voor vrij wonen aan de rand van Neede

Op een rustig doodlopend straatje, aan de rand van de bebouwde kom van Neede, staat deze vrijstaande woonboerderij met een prachtige, vrijstaande garage/werkplaats en carport. Met een ruim perceel van 1.619 m² biedt deze woning heerlijk vrij wonen, terwijl diverse voorzieningen in de nabijheid liggen. De woning, gebouwd in 1926, heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 137 m² en biedt ruimte voor creativiteit en modernisering.

Een huis vol karakter en mogelijkheden

De entree/hal op de begane grond biedt toegang tot de trapopgang en de opkamer met kelder, ideaal voor extra opslag. De woonkamer is voorzien van een aansluiting voor een houtkachel, waardoor het een gezellige uitstraling krijgt. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken, uitgerust met een keukenblok, spoelbak, kasten en een gasfornuis met afzuigkap. De keuken beschikt ook over airco, wat op warme dagen voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. Vanuit de keuken bereikt u de hal/achteringang, waar het toilet, de douche met wastafel, de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en een vaste kast te vinden zijn.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van airconditioning, waarvan één met een vaste kast. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig, perfect voor een opbergkast of een extra opslagruimte.

Moderne comfort en energiezuinigheid

De woning heeft een energielabel F en wordt verwarmd door een Intergas CV-ketel (bouwjaar 2022). Het dak is deels onbeschoten en deels beschoten met asbest, maar is wel nagelaten geïsoleerd. De woning beschikt over houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing (thermopane, HR en HR++), waardoor het energiezuinig is. Daarnaast is het huis uitgerust met 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Aan de zij- en achterzijde is zonwering aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

Een stijlvolle garage en ruimte voor hobbys

De multifunctionele en volledig geïsoleerde garage, gebouwd in 2017, is een echte aanwinst. Deze is uitgerust met een eigen cv-installatie (Remeha Tzerra HR combi-ketel), vloerverwarming, een uitstortgootsteen, een elektrische overheaddeur en een toilet met wandcloset. De garage is gebouwd van steen met een geïsoleerde spouwmuur, een geïsoleerde betonvloer, geïsoleerde dakplaten gedekt met keramische dakpannen, zinken goten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Naast de garage staat een carport van 2,90m bij 2,45m, ideaal voor extra parkeergelegenheid. Achter op het perceel staat een grote, houten schuur, perfect voor extra opslag. De tuin is uitgerust met een terras, gazon en borders, en er is een puls aanwezig voor het oppompen van grondwater, waarvan de aansluiting zich in de garage bevindt.

Vrij wonen met ruimte voor uw droomproject

Deze woning biedt ruimte voor uw eigen ideeën en verbouwplannen, waardoor u uw droomhuis kunt creëren. Een bouwtechnisch rapport is opgesteld en is op aanvraag beschikbaar via de woningwebsite.

Kom kijken en laat u verrassen!

Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Kom dan snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit prachtige object aan de rand van Neede. Wij staan klaar om u te verwelkomen en u te laten zien wat deze woning te bieden heeft.