Patrijsstraat 3

Een ruim, zonnig familiehuis in het groene hart van De Hofmaat – volop ruimte, privacy en comfort

Stel je voor: een royale twee-onder-een-kapwoning van 149 m² woonoppervlakte met een 363 m² groot eigen perceel, waar de zon in de beschutte zuidwestelijke tuin schijnt en kinderen veilig kunnen spelen. Deze woning in de kindvriendelijke wijk De Hofmaat biedt alles wat een gezin zich wensen kan: vier ruime slaapkamers, een moderne, vernieuwde badkamer met ligbad en inloopdouche, en een praktische inrichting die zowel dagelijks leven als hobby’s gemakkelijk maakt. Met een aangebouwde garage, carport en eigen oprit is parkeren geen probleem, terwijl de gunstige ligging nabij basisschool, sportvelden en het centrum van Neede het ideale woonklimaat creëert.

Een echte allrounder voor wie ruimte, rust en bereikbaarheid hoog in het vaandel heeft.

Binnen: ruimte, licht en moderne comforts

Via de ruime entree met meterkast en moderne toiletruimte kom je binnen in een woning waar leefruimte koning is. De L-vormige woonkamer is een echte blikvanger: met zijn grote raampartijen stroomt daglicht binnen, en de rustige wandafwerking en moderne vloer geven de ruimte een verzorgde uitstraling. Hier kun je gemakkelijk een comfortabele zit- en eethoek creëren, terwijl de airconditioning (zowel voor verwarmen als koelen) zorgt voor een aangenaam binnenklimaat – ideaal voor warme zomerdagen of koude winteravonden.

Aansluitend vind je de praktisch ingerichte keuken, die hoewel wat ouder van uitvoering, volop kast- en werkruimte biedt. Wie later een keuken naar eigen smaak wil realiseren, heeft hier dankzij de ruime afmetingen alle vrijheid. Een handige bijkeuken sluit hierop aan, waar je de wasmachine en droger kunt aansluiten en waar extra opslagruimte is voor huishoudelijke apparaten. Deze ruimte fungeert tevens als achteringang, zodat je gemakkelijk de tuin of de aangebouwde garage bereikt – perfect voor fietsen, tuingereedschap of hobby’s.

Boven: slaapkamers, badkamer en dakkapelruimte

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie ruime slaapkamers, die allemaal goede afmetingen hebben en dus uitstekend dienstdoen als hoofd-, kinder- of werkkamer. De hoofdslaapkamer is extra comfortabel dankzij de airconditioning, terwijl de vernieuwde badkamer een echte verrassing is. Met een ligbad, separate inloopdouche, toilet en wastafel straalt deze ruimte eigentlichs moderniteit uit. De lichte wandtegels, subtiele visgraataccenten en het moderne sanitair zorgen voor een rustige, tijdloze uitstraling die iedereen zal waarderen.

De tweede verdieping bereik je via een vaste trap en biedt nogmaals een overloop met praktische bergruimten onder de schuine dakvlakken. Hier vind je ook de opstelling van de cv-installatie (2025). Het hoogtepunt is echter de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel over een prettig formaat en voldoende daglicht beschikt. Deze ruimte is volwaardig in te richten als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte – een echte plus voor gezinnen of wie extra opslag of een creatieve ruimte nodig heeft.

Buiten: zon, privacy en gemak

De beschutte achtertuin op het zuidwesten is een echte zonvanger: met een groene erfafscheiding geniet je van privacy, terwijl je volop ruimte hebt voor een groot terras, gazon en verschillende zitplekken. Het is fijn dat de tuin ook langs de woning bereikbaar is, zodat je met fietsen of tuingereedschap gemakkelijk achterom kunt lopen. Aan de voorzijde vind je de eigen oprit en carport, waarnaast de aangebouwde garage ligt – zowel van buitenaf als vanuit de woning te bereiken. Zo is alles op een rijtje: parkeren, opslag en buitenleven.

Locatie: kindvriendelijk, rustig en goed bereikbaar

Patrijsstraat 3 ligt in De Hofmaat, een ruim opgezette woonwijk uit de jaren ’70 met een groen en kindvriendelijk karakter. De woning is mooi gelegen aan de rand van de wijk, waardoor je geniet van een rustige woonomgeving zonder afstand te doen aan de voorzieningen. In de directe omgeving vind je een basisschool, sportvelden en tennisbanen, ideaal voor gezinnen.

Ook het centrum van Neede is binnen handbereik voor dagelijkse boodschappen, winkels en horeca. Daarnaast ben je via de N18 snel onderweg naar Haaksbergen of Enschede, waardoor deze locatie praktisch en flexibel is voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert.

Belangrijke details

Deze woning wordt in overleg aangeboden tegen een vraagprijs van € 375.000,- k.k. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Benieuwd hoe deze woning zich in jouw leven past? Neem gerust contact op voor een persoonlijk bezichtiging – we laten je graag alles zien!