Ulensvaaren 61

Een instapklare woning met ruimte voor werk, ontspanning en buitenleven

Ben jij op zoek naar een praktische driekamerwoning met een aparte werkkamer, een inpandige garage en een onderhoudsvriendelijke tuin? Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven, met een lichtstraat en schuifpui die de woonkamer verbinden met de buitenruimte. Met 10 zonnepanelen, airconditioning en een bergzolder is het een woning die zowel energiezuinig als ruimtegunstig is. En dan is er nog de levendige ligging in Neer, waar je zowel de rust van de natuur als de gezelligheid van het dorp kunt genieten.

Beganeground: Ruimte voor leven en werk

Via de entree kom je binnen in de hal, waar je meteen de meterkast en een praktische toiletruimte met wandcloset vindt. De open keuken (ca. 5,1 m²) is volledig uitgerust met een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een combioven, en biedt voldoende werkruimte. Aansluitend vind je de ruime woonkamer (ca. 38,5 m²), waar een ingebouwde sfeerhaard voor een gezellige sfeer zorgt. De aanbouw van de woonkamer is voorzien van een lichtstraat en een brede schuifpui, waardoor er een naadloze verbinding ontstaat met het buitenleven. Onder de trap bevindt zich een kast voor extra opslag, perfect voor voorraad of speelgoed.

De werkkamer (ca. 7,1 m²) is momenteel ingericht als werkplek, maar kan ook dienen als speelkamer, hobbyruimte of studeerkamer. Achter deze kamer ligt de bijkeuken (ca. 7,1 m²), voorzien van een keukenblok en witgoedaansluitingen, ideaal voor extra opslag of een extra werkplek.

Verdieping: Comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een modern ingerichte badkamer en een centrale overloop met airconditioning (geïnstalleerd in 2025). De berging (ca. 1,7 m²) biedt extra opslagruimte, terwijl de badkamer (ca. 4,8 m²) is uitgerust met een douche, wandcloset en een wastafel met meubel. De slaapkamers variëren in grootte: de grootste (ca. 13,2 m²) is ideaal als hoofdslapkamer, terwijl de andere twee (ca. 7,8 m² en 5,2 m²) perfect zijn voor kinderen of een gastenkamer.

Bergzolder en garage: Extra ruimte voor opslag en praktische zaken

Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar je voldoende ruimte hebt voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Ook de cv-ketel bevindt zich hier. De inpandige garage (ca. 14,8 m²) is toegankelijk via de oprit en het kantoor en biedt ruimte voor een auto, fietsen en andere spullen. Een lichtkoepel zorgt voor natuurlijk licht, terwijl de elektrische sectionaalpoort voor gemak zorgt.

Buitenruimte: Een tuin vol privacy en comfort

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, bestrating en twee overdekte terrassen. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping (ca. 19,3 m²), bereikbaar via de schuifpui en de bijkeuken, perfect voor een loungeset of een beschutte buitenruimte. Achterin de tuin staat een tweede overkapping (ca. 12,8 m²), die als extra zitplek dient en veel privacy biedt. De combinatie van beide overkappingen geeft je de vrijheid om buiten te eten, te ontspannen of bezoek te ontvangen, precies zoals jij het wilt.

Ligging: Een levendig dorp met natuur en gemak

Neer is een levendig dorp met een gezellige dorpskern en een actief verenigingsleven. Voor wandel- en fietsliefhebbers liggen de Maas, de Neerbeek en het groene buitengebied dichtbij. Dankzij de N273 bereik je omliggende dorpen en rijd je eenvoudig richting Roermond, Venlo, de A2 en de A73. Met een niet verhoogd funderingsrisico (A, B, C) is deze woning een ideale keuze voor iedereen die waarde hecht aan comfort, ruimte en een gunstige ligging.

Kom snel kijken en ontdek zelf hoe deze woning aan al je woonwensen voldoet!