Lambertusheufke 9

Een ruim, moderniseerbaar pareltje in het rustige Neeritter – uw toekomstige thuis vol mogelijkheden

Stelt u zich voor: een ruime tussenwoning met vier slaapkamers (waarvan één extra op de zolder te realiseren), een zonnige tuin op het zuidwesten, een garage met oprit en alle ruimte om deze woning naar uw eigen smaak te vormgeven. Dit is geen gewone woning, maar een kans om in een sfeervol dorp als Neeritter een thuis te creëren dat precies bij u past – of u nu starter, jonge gezin, koppel of hobbyist bent. Hier vindt u rust, ruimte en de vrijheid om te bouwen aan uw dromen.

De woning opent zijn deuren met een lichte, ruime hal, waar direct de sfeer van gezelligheid ontstaat. Vanaf hier loopt u door naar de woonkamer, een ruimte die door zijn afmetingen uitnodigt tot samenkomsten, ontspanning of gewoon lekker bijkomen. De keuken sluit naadloos op de woonkamer aan en biedt onbeperkte mogelijkheden voor modernisering – of u nu kiest voor een open keuken, een luxe inbouwkeuken of een functionele werkplek, deze ruimte wacht op uw stempel.

De potentie is enorm: van eenvoudige aanpassingen tot een compleet nieuwe indeling, hier kunt u uw keuken draaien zoals u dat wilt.

Op de bovenverdieping wacht een drie slaapkamers tellende verdieping, allemaal ruim en licht ingericht. Hier vindt u ook de badkamer, compleet met een ligbad, douche, wastafel en toilet – een ideale plek voor een ontspannen ochtend- of avondritueel. De vaste trap leidt u door naar de zolder, waar u een vierde slaapkamer of een hobbyruimte kunt inrichten. Deze ruimte is een echt pluspunt voor groeiende gezinnen, werkende thuiszitters of iedereen die extra opslag of een creatieve werkplek nodig heeft.

Buiten wordt het idyllisch: de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten is een zonnetrapje waar u uren kunt genieten, of het nu is voor een kop koffie in de ochtendzon of een avondje barbecueën met vrienden. De tuin vraagt weinig onderhoud, zodat u meer tijd overhoudt voor wat echt belangrijk is. Praktisch is de vrijstaande stenen berging in de tuin, perfect voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die een droge plek verdienen. Daarnaast beschikt u over een garage met oprit, handig voor uw auto of als extra opslagruimte.

Neeritter is een dorp waar rust en landelijke charme hand in hand gaan met basisvoorzieningen op loopafstand. U woont hier dicht bij de natuur, met voldoende groen en ruimte om tot rust te komen, terwijl u tegelijkertijd binnen handbereik bent van bruisendere steden zoals Roermond. Het is een plek waar u het beste van beide werelden combineert: de gemoedelijkheid van het dorp en de bereikbaarheid van de stad.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en VvE-bijdragen, waardoor u geen extra kosten maakt voor gemeenschappelijke voorzieningen. Wel zijn er servicekosten van € 15,00 per maand en een VvE-canon van € 100,00 per jaar. De woning staat op eigen grond en is niet onderworpen aan appartementsrecht.

Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken gemeld, zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking. Wel is er achterstallig onderhoud aan de garage en de tuinberging, wat bij aankoop in overweging moet worden genomen. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan de woning.