de Bryde 25

Welkom in uw nieuwe thuis in Netterden

Hier vindt u een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan een rustige zijstraat, omgeven door groen en met alle voorzieningen van Gendringen, Ulft en ’s-Heerenberg op steenworp afstand. De woning biedt **ruime leefruimte, een zuidgelegen tuin en een energiezuinige uitstraling dankzij zonnepanelen en een recent vernieuwde HR-ketel. Met drie slaapkamers, een praktische garage en een mooi aangelegde tuin is dit een ideale woning voor gezinnen of koppels die waarderen wat comfort en privacy.

Begane grond: licht en ruim

De overdekte entree aan het einde van de oprit leidt u naar een lichte hal met hardhouten vloer, die naadloos overgaat in de woonkamer en keuken. De woonkamer is ruim opgezet, met een breed zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte vlak bij de keuken. Openslaande deuren zorgen voor een vloeiende verbinding met de zuidgelegen tuin, waardoor er overdag veel natuurlijk licht binnenvalt. De keuken is speels ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor alle keukenapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-magnetron. Een deel van de apparatuur is recent vernieuwd, zodat u direct kunt genieten van een moderne keuken. De bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine, vriezer en de HR-ketel, en geeft toegang tot de ruime garage (meer dan 5,5 meter lang) en de tuin.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer

Via de hardhouten trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een badkamer zijn gelegen. De overloop is voorzien van een raam en een open trap, wat het gevoel van ruimte vergroot. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn nagenoeg even groot, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde een vaste kastenwand met schuifdeuren heeft. De badkamer is licht en modern ingericht, met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een dakkapel zorgt hier voor extra licht en ruimte.

Tweede verdieping: zolderkamer met mogelijkheden

Een vaste trap leidt naar de zolderkamer, die met een raam in de zijgevel en een tapijtvloer is voorzien. Deze ruimte is ideaal als berging, maar kan ook dienen als hobbyruimte, werkkamer of speelkamer voor kinderen.

Tuin: privacy en groen

De zuidgelegen tuin is een echte aanwinst, met groene hagen, een mooi gazon en borders met gevarieerde beplanting. Er zijn twee terrassen, waarvan het achterste terras een houten tuinhuis heeft. Door de ligging zijn er weinig huizen in zicht, waardoor u optimaal kunt genieten van privacy. Naast de garage bevindt zich een eigen achterom, afgesloten met een houten poort, die u naar de oprit leidt. Hier is ruimte voor twee auto’s. De voortuin is samen met de buren aangelegd en vereist weinig onderhoud.

Locatie en verbindingen

Netterden ligt op korte afstand van Doetinchem en Bocholt, en biedt een rustige omgeving met alle voorzieningen in de buurt. De A12 bij Emmerich in Duitsland is slechts 5 minuten rijden, waardoor Arnhem binnen een half uur bereikbaar is. De landsgrens met Duitsland is ook dichtbij, met de buurtschap Klein-Netterden op slechts 3 kilometer afstand.

Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning!