Ring 15

Een unieke twee-onder-een-kapwoning met extra ruimte, praktische indeling en een gezellige buitenruimte – perfect voor starters of gezinnen die meer willen dan alleen vier muren

Stel je voor: een lichtdoorstroomde woonkamer, een ruime keuken met inbouwapparatuur, en een flexibele slaapverdeling die zich aanpast aan jouw wensen. Daarbij komt een overkapping van 27 m² voor beschutte momenten en een dubbele garage waarvan één deel al is omgetoverd tot een gezellige thuiskroeg of mancave – een zeldzame combinatie die deze woning uit 1955 in Nieuw-Amsterdam zo bijzonder maakt. Met een woonoppervlakte van circa 75 m² en een energielabel E, biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook mogelijkheden voor een unieke levensstijl.

Een praktische indeling met ruimte voor al je wensen

Op de begane grond ontvang je gasten direct in de hal met trapopgang en provisiekast, waar je al je dagelijkse spullen handig kunt bewaren. Aan de voorzijde wacht je een lichte woonkamer die doorstromt naar de ruime keuken, uitgerust met inbouwapparatuur voor een optimaal gebruik. Via de achterentree bereik je het toilet en een berging met aansluitingen voor wasapparatuur, terwijl de woning bovendien is voorzien van airconditioning, mechanische ventilatie en een glasvezelaansluiting – alles wat je nodig hebt voor comfort en modern comfort.

Op de eerste verdieping vind je de badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel, waarna je via de overloop toegang hebt tot de slaapvertrekken. De achterste slaapkamer is direct bereikbaar, terwijl de voorste slaapkamer door de huidige bewoners is gedeeld in twee ruimtes – een slimme oplossing die je kunt gebruiken voor een slaap- en werkkamer, een slaapkamer met kleedruimte of, indien gewenst, weer één grote slaapkamer. De flexibiliteit zit hem in de details.

Een buitenruimte die meer is dan alleen een tuin

Aan de voor- en zijkant van het huis strekt zich een tuin uit, maar het hoogtepunt is zeker de overkapping van circa 27 m². Hier kun je genieten van een beschutte zithoek, of je buitenruimte inrichten naar eigen smaak – of het nu een tuinfeestje is of gewoon een rustige ochtend met koffie. Achter op het perceel staat een vrijstaande houten dubbele garage van circa 37 m², waarvan één deel al is geïsoleerd en ingericht als thuiskroeg of mancave.

Met elektriciteit en voldoende ruimte voor een auto, fietsen en gereedschap is dit niet alleen een praktische opslag, maar ook een extra gezellige ruimte voor hobby’s, ontspanning of sociale momenten. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de directe omgeving.

Een rustige, groene locatie met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt in een rustige en ruim opgezette woonomgeving in Nieuw-Amsterdam, waar groen en ruimte voorop staan. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het treinstation zijn allemaal binnen handbereik, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen je snel verbinden met Emmen, Coevorden en Hoogeveen. Een ideale locatie voor wie waarde hecht aan rust, gemak en bereikbaarheid – zonder dat je hoeft in te boeten op ruimte of karakter.

Benieuwd naar deze unieke woning met al zijn mogelijkheden? Neem dan snel contact op voor een persoonlijke bezichtiging aan Ring 15 in Nieuw-Amsterdam. We kijken er samen naar hoe deze woning bij jou past!

Belangrijke details

Deze woning is eigendom onder appartementsrecht en kent een erfpacht met een canon van € 100,- per jaar. De servicekosten bedragen € 150,- per jaar en de VvE-bijdrage is € 100,- per jaar. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder. De garage is gebouwd op eigen grond en er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering. De bestemmingswijziging is mogelijk, maar dit is afhankelijk van de gemeente.