Wildbaan 21

**Een hoekwoning met uitzicht, ruimte en toekomstperspectief – een unieke kans voor gezinnen die nu al hun droomwoning vinden én de vrijheid om deze naar eigen wens te transformeren. Met vier ruime slaapkamers, een grote tuin en een uitbreidingsmogelijkheid op de tweede verdieping, biedt deze woning alles voor starters én doorstromers die op zoek zijn naar een solide basis met ruimte voor persoonlijke invulling. Bij aankoop krijgt u bovendien 5 x 20 meter eigen grond – een zeldzame toevoeging die direct waarde toevoegt aan uw buitenruimte.

De open en lichte indeling op de begane grond zorgt voor een prettig woongevoel, met een ruime doorzonwoningkamer die uitnodigt tot samenkomsten en ontspannen. De eenvoudige keuken biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik, terwijl de provisiekelderkast en meterkast alles op hun plek houden. Een praktisch toilet en een hal die direct toegang geeft tot de tuin, maken deze verdieping functioneel en gastvrij.

Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers – ideaal voor een groeiend gezin of om later een gastenkamer of kantoorruimte van te maken. De douche met wastafel biedt extra comfort, terwijl de overloop als centrale verbindingszone dient. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en fungeert als bergzolder met CV-ketel – een praktische oplossing voor opslag en utiliteitsruimte.

De tuin van 241 m² is een echte aanwinst, met een extra strook grond van 5 x 20 meter die bij aankoop in eigendom overgaat. Dit betekent dat u niet alleen een ruime buitenruimte heeft, maar ook de mogelijkheid om deze verder in te richten naar wens – of om er een tuinhuis, schuur of zelfs een extra terras op te bouwen.

Deze woning vraagt om een langetermijninvestering: de koopovereenkomst bevat een verblijfsverplichting van minimaal één jaar, waarbij verhuur aan een familielid in de eerste graad wel is toegestaan. Verkoop binnen een jaar is niet mogelijk, en de verkoper heeft een projectnotaris aangewezen voor een soepele afhandeling. Met een energielabel D en een nieuwe CV-combiketel uit 2023 is de woning technisch up-to-date, hoewel een bouwkundig rapport en asbestrapport (met verwijderde lijmresten in hal en toilet) beschikbaar zijn voor verdere zekerheid.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een gebied met geen bodemverontreiniging, asbest of structurele bouwkundige problemen zoals funderingsproblemen, verzakking, houtrot of vocht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering, noch is er sprake van achterstallig onderhoud. De woning valt onder appartementsrecht en is geen erfpacht of VvE-eigendom.

Er zijn geen servicekosten of canon verbonden aan het eigendom. De eigen grond (5 x 20 meter) is vrij van rechten derden. Monumentstatus of beschermd stadsgezicht zijn niet van toepassing, evenmin als een verplichting tot bestemmingswijziging.

Laat u inspireren door deze unieke combinatie van ruimte, potentie en eigen grond – een woning die niet alleen voldoet aan uw huidige wensen, maar ook de basis legt voor de toekomst. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe deze woning bij u past!