Vaart NZ 104

Een unieke woning aan het water, waar rust en levendigheid elkaar ontmoeten

Direct aan de Verlengde Hoogeveense Vaart ligt deze sfeervolle woning op een ruim perceel van 820 m², omgeven door groen en privacy. Met een gebruiksoppervlakte van 126 m² en een levensloopbestendige indeling biedt het huis een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een prachtig uitzicht over het water. Gebouwd in 1972 en in 2007 uitgebreid, straalt het huis degelijkheid en zorg uit, met onder meer HR++ glas, muurisolatie en een recent (2012) cv-systeem.

Een huis vol licht en ruimte

De luchtige entree met toegang tot de voorraadkelder en het toilet voelt direct prettig en praktisch. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van vaste kasten en een wastafel, terwijl de dichte keuken met gaskookplaat, afzuigkap en inbouwapparatuur naadloos aansluit op de bijkeuken. Hier vindt u ook de cv-opstelling en een achterentree. Het hoogtepunt van de begane grond is de ruime woonkamer, waar een schuifpui de tuin binnenhaalt en voldoende ruimte is voor een gezellig zitgedeelte en een eethoek. De grote ramen zorgen voor overvloedig daglicht en een mooi uitzicht over de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers en een verzorgde badkamer met dakkapel, waardoor ook hier het licht prettig binnenvalt. De overloop biedt extra bergruimte, en een losse trap leidt naar een praktisch zoldertje.

Een tuin om van te genieten

De fraai aangelegde tuin biedt tal van zitplekken, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Op het perceel is ruimte voor meerdere auto’s, terwijl de aangebouwde garage met elektrische deur en elektra extra comfort biedt. Achterin de tuin staat een houten tuinschuur met stroomvoorziening voor extra opbergruimte.

Ideale ligging met alle voorzieningen op loopafstand

De woning ligt aan de doorgaande weg van Nieuw-Amsterdam, waar supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horeca binnen handbereik zijn. De A37 en het treinstation zorgen voor uitstekende bereikbaarheid, terwijl het centrum van Emmen slechts 15 autominuten verwijderd is.

Kom snel kijken en laat u verrassen door deze unieke woning aan het water – een plek waar u elke dag kunt genieten van rust, ruimte en een levendige sfeer.