Vaart NZ 230

Een unieke kans op een landelijk juweel: uw eigen bouwkavel met ruim 3.145 m² eigen grond in Nieuw-Amsterdam

Stelt u zich voor: een vrijstaande woning op een adembenemend groot perceel, waar u volledig de vrije hand hebt om uw droomhuis te realiseren. Deze landelijke locatie tussen Nieuw-Amsterdam en Erica biedt niet alleen ruimte voor creativiteit en groei, maar ook een ideale uitvalsbasis naar steden als Emmen en Klazienaveen (op slechts 10 à 15 autominuten) en de A37 richting Duitsland. Eigen grond, geen erfpacht, geen beperkingen – hier bepaalt u wat er gebeurt. Of u nu een sloop en nieuwbouw plant, een renovatie ambieert of de bestaande structuur als uitgangspunt neemt: deze locatie vraagt om een serieuze investering, maar belooft ook een unieke woonervaring voor u en uw toekomstige generaties.

De huidige woning, die technisch in een eenvoudige staat verkeert, biedt een praktische basisindeling die gemakkelijk kan worden aangepast aan uw wensen. Bij binnenkomst treft u een entree met doorgang naar de keuken, waar een eenvoudige inbouwkeuken u direct de mogelijkheid biedt om deze naar wens te moderniseren. Via een doorgang komt u in de eetkamer, voorzien van een vaste kast en een trap naar de kelder – een handige opslagruimte die u kunt inrichten naar eigen inzicht.

Vanaf de eetkamer loopt u door naar de straatgerichte woonkamer, die via een doorgang verbonden is met de slaapkamer en de tweede slaapkamer met een trapopgang naar de bergzolder. Deze zolder, bereikbaar via een vaste trap vanuit de voorste slaapkamer, is geheel bevloerd en biedt extra opslagruimte. Terug in de keuken vindt u de ruime achterhuis/de bijkeuken, waar u witgoedaansluitingen, een separaat toilet en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel aantreft. Elke ruimte ademt potentie – of u nu kiest voor een grondige verbouwing of de bestaande structuur als inspiratie gebruikt.

De tuin is een echte parel: met 3.145 m² eigen grond (verdeeld over twee kadastrale percelen) heeft u onbeperkte mogelijkheden om uw buitenruimte naar wens in te richten. Op het perceel vindt u nog de fundering van een oude schuur, twee houten bergingen, een kas en een overvloed aan bomen en struiken, waaronder fruitbomen, een vijgenboom, frambozen en tomatenplanten – een biologisch aangelegde tuin die de vorige eigenaar met liefde heeft onderhouden. Alle aanplant blijft achter, zodat u kunt doorgaan waar hij of zij is gebleven – of u kiest ervoor om een nieuwe siertuin, groentetuin of landelijke tuin aan te leggen. De tuin is omzoomd door een groensingel, wat privacy en rust garandeert.

Of u nu een landelijk domein wilt creëren, een kindvriendelijke speeltuin of een rustige oase, deze locatie biedt de ruimte om uw visie uit te dragen.

Deze landelijke locatie in het buitengebied van Nieuw-Amsterdam is prachtig gelegen, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen. Het dorp Nieuw-Amsterdam beschikt over een hoog voorzieningenniveau, met een groot winkelcentrum en een NS-station, terwijl grotere steden zoals Emmen en Klazienaveen op 10 autominuten afstand liggen. De A37 brengt u snel naar Groningen, Zwolle of Duitsland, waardoor deze woning ook een ideale uitvalsbasis is voor wie flexibiliteit waardeert. Geen erfpacht, geen VvE, geen servicekosten – u koopt hier eigen grond met appartementsrecht, wat betekent dat u volledig vrij bent in uw plannen.

Belangrijke details

• Technische staat: De woning verkeert in een eenvoudige staat en vereist een serieuze investering in sloop, renovatie of nieuwbouw.
• Perceel: 3.145 m² eigen grond (twee kadastrale percelen), inclusief fundering oude schuur, twee houten bergingen, kas en aanplant.
• Juridisch: Appartementsrecht (geen erfpacht, geen VvE, geen servicekosten).
• Locatie: Landelijk gelegen, maar op 10-15 minuten van Nieuw-Amsterdam, Emmen en Klazienaveen, en direct bij de A37.

Kom kennis maken met deze unieke kans! Wilt u deze prachtige locatie met eigen handen vormgeven? Bezoek dan het open huis op maandag 7 september van 13:00 tot 16:00 uur en dinsdag 8 september van 13:00 tot 16:00 uur. Geen afspraak nodig – u bent van harte welkom! Stuur ons een mailtje voor de brochure met alle details, zodat u goed voorbereid kunt komen. Wat ziet u erin? De mogelijkheden zijn eindeloos – en deze kans zeker niet!