Zilverzand 59

Een unieke buitenkans met energielabel A: instapklaar wonen met karakter en een diepe tuin

Stel u voor: een energiezuinige tussenwoning met energielabel A, waar u met een minimum aan inrichting direct kunt instappen en genieten van ruimte, licht en een verrassend diepe achtertuin van 215 m². Deze moderne, praktische woning in Nieuw-Amsterdam combineert een warme uitstraling met een slimme indeling – drie slaapkamers, een flexibele zolderruimte en een keuken die perfect aansluit op de leefruimte. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of wie graag een huis met potentie zoekt dat al veel wensen vervult.

Bij binnenkomst treedt u direct in een verzorgde hal met toilet en trapopgang, waar het licht al de moderne sfeer van de woning benadrukt. Vanaf hier opent zich de lichte leefruimte, waarin woonkamer, eetkamer en open keuken naadloos in elkaar overvloeien. De visgraatvloer en houten accenten geven de ruimte een tijdloze, warme uitstraling – een mix van eigentijds design en huiselijke gezelligheid.

De keuken, uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling, biedt met zijn parallel opstelling niet alleen extra werkblad, maar ook een open verbinding met de rest van de ruimte. Zo kunt u tijdens het koken gemakkelijk meedoen aan de gesprekken aan tafel of in de woonkamer.

Op de eerste verdieping wacht een praktische indeling met drie slaapkamers, waarvan elk dankzij de schuine daklijnen en dakramen een eigen karakter heeft. Of u nu kiest voor een kinderkamer, een werkplek of een logeerkamer – de ruimte is flexibel inzetbaar. Ook de moderne badkamer sluit perfect aan bij de stijl van de woning: donkere tegels, zwarte accenten en een houtlook wastafelmeubel creëren een stoere, verzorgde uitstraling. De inloopdouche en wastafel maken de ruimte niet alleen functioneel, maar ook prettig in gebruik.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een extra ruimte u wacht met witgoedansluitingen en praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. De dakramen zorgen voor voldoende daglicht, zodat deze ruimte – of u deze nu inricht als opslag, hobbyruimte of zelfs een vierde slaapkamer – altijd een prettige sfeer behoudt.

Maar het hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel de diepe achtertuin op het noordwesten. Met een oppervlakte van 215 m² biedt deze tuin ruimte voor verschillende zithoeken: direct achter de woning kunt u genieten van een terras, terwijl verderop groen en speelruimte wachten. En dan is er nog het sfeervolle tuinhuis, voorzien van een glazen pui, elektra en een houtkachel. Een perfecte plek voor lange zomeravonden, maar ook wanneer het buiten wat frisser wordt – hier kunt u altijd een warm nestje vinden.

Met een woonoppervlakte van 97 m², een energielabel A en een instapklaar interieur is deze woning een echte buitenkans. Of u nu op zoek bent naar uw eerste huis, een nieuwe start samen of een woning met voldoende ruimte voor uw jonge gezin – hier kunt u direct genieten van een thuis dat veel mogelijkheden biedt. Kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het is om hier te wonen!

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de gemeente en wordt verhuurd in erfpacht met een canon van € 1.200,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand, inclusief servicekosten. De woning valt onder appartementsrecht en heeft eigen grond.

Er is geen asbest in de woning geconstateerd, maar er is bodemverontreiniging vastgesteld. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de tuin. Er is geen sprake van verzakking of sloopverplichtingen.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging van kracht.