Molenlaan 7

Een karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met ruimte voor jouw visie

Stel je voor: een charmante 2-onder-1-kapwoning uit 1936 aan de Molenlaan in Nieuw Beerta, waar je met 104 m² woonoppervlakte en een ruim perceel van 435 m² volledig je eigen stempel kunt drukken. Deze woning met drie slaapkamers en een ruime tuinkamer nodigt je uit om te bouwen, te verbouwen en te vernieuwen – want hier begint het verhaal van jouw toekomstige thuis. Met een open indeling, karakteristieke details zoals een schouw en een groene buitenruimte vol mogelijkheden, is dit de plek waar je je droomhuis kunt creëren.

De begane grond opent met een praktische entree, waar de meterkast en een trapopgang naar de verdieping leiden. Hier vind je ook het toilet, zodat je direct een gevoel van ruimte en functionaliteit hebt. Het hart van de woning is de doorzonwoonkamer, die met ramen aan voor- en achterzijde overdag in een warm, lichtbad badt.

De karakteristieke schouw voegt een extra laagje gezelligheid toe, terwijl de open keuken met een eenvoudig keukenblok ruimte biedt voor je eigen moderne invulling. Via een deurtje achterin bereik je de kelder, en aan de achterzijde ligt de ruime tuinkamer – een ideale extra ruimte voor hobby’s, ontspanning of zelfs een thuisbureau. Vanuit deze kamer kom je ook in de inpandige berging, waar je praktische opslagruimte vindt.

Op de eerste verdieping wacht een praktische indeling met drie slaapkamers, perfect verdeeld voor gezinnen of wie graag ruimte heeft voor gasten. De badkamer met douche en wastafel is functioneel, maar biedt ook ruimte voor een verfrissende update. Onder de schuine kap is nog eens bergruimte ingericht, zodat je alles netjes kunt onderbrengen. De woning is gebouwd met oog voor karakter, maar vraagt nu om jouw handen en creativiteit om hem naar een hoger niveau te tillen.

De 435 m² grote tuin achter de woning is een groene oase vol mogelijkheden. Of je nu een tuin wilt aanleggen, een terras wilt bouwen of gewoon van de rustige omgeving wilt genieten – hier is ruimte voor al je plannen. De woning ligt aan een rustige weg in Nieuw Beerta, waar je in de nabijgelegen dorpen Beerta, Bad Nieuweschans en Winschoten alle dagelijkse voorzieningen vindt. Met de A7 op slechts tien minuten afstand ben je snel verbonden met de rest van het land.

Belangrijke details Deze woning is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Acantus, met de volgende voorwaarden van toepassing: zelfbewoningsplicht, anti-speculatiebeding, verhuurverbod en een projectnotaris. Daarnaast geldt een inspanningsverplichting voor energielabel C voor de koper. De woning vraagt om onderhoud en modernisering, maar biedt daarmee ook de kans om er helemaal je eigen thuis van te maken. Zie jij de mogelijkheden? Plan dan een bezichtiging!