Zuiderdiep 323

Vrijstaand charmant wonen met landelijke sfeer en ruime tuin

In Nieuw-Buinen vindt u deze karakteristieke jaren ’30 woning met een diepe tuin van 876 m², gelegen aan het pittoreske Zuiderdiep. De woning ademt een warme, landelijke uitstraling en biedt ruimte voor een heerlijke tuinbeleving dankzij de recent aangebouwde terrasoverkapping achter de schuur. Met zijn vrijstaande ligging en mooie vergezichten is dit een ideale plek voor wie rust en ruimte zoekt.

De woning is ingedeeld over twee verdiepingen, met een praktische indeling die zowel comfort als functionaliteit biedt. Op de begane grond vindt u een overdekte entree die uitkomt op de gezellige woonkeuken (ca. 20,5 m²), voorzien van een moderne keuken in hoekopstelling (2018) met alle benodigde apparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser (2023). De keuken sluit naadloos aan op de ruime woonkamer (ca. 14,8 m²), waar u kunt genieten van de open verbinding en de sfeer van het huis. Verder vindt u op deze verdieping een badkamer met douche en wastafelmeubel, een separaat toilet en een bijkeuken (ca. 9 m²) voor extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (ca. 8 m² en 8,4 m²), waarvan de achterste slaapkamer toegang biedt tot een zolderruimte (ca. 6,5 m²). Een overloop met bergruimte sluit de verdieping af, biedend voldoende opslagmogelijkheden.

De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing, terwijl het voorhuis zowel aan de gevel als het dakzijde is geïsoleerd. De CV-installatie (Intergas, 2023) is eigendom en zorgt voor een comfortabel warmtebeleid. Daarnaast zijn de meterkast, elektra en wandcontactdozen recent vernieuwd (2018), wat bijdraagt aan een veilige en moderne woning.

Nieuw-Buinen biedt een perfecte combinatie van rust en voorzieningen met een supermarkt, bakkerij, sportaccommodaties, een openluchtzwembad en scholen op loopafstand. Voor uitgebreidere voorzieningen is Stadskanaal slechts een paar autominuten verwijderd. De woning is goed bereikbaar dankzij prima busverbindingen naar omliggende plaatsen zoals Borger en Assen.

De verkoop van deze woning start op maandag 8 december, en u bent van harte welkom om de woning te bezichtigen. Meld u aan via ons kantoor, telefonisch of per e-mail, en wij plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen zodat u in alle rust kunt genieten van een persoonlijke rondleiding. Wij kijken uit naar uw bezoek!