Lisdodde 80

Een royale vrijstaande woning met tuin op het zuidwesten in Nieuw-Buinen

Op een prachtige locatie, grenzend aan een waterpartij, staat deze ruime vrijstaande woning in het gezellige Drentse dorp Nieuw-Buinen. Met een perceel van 523 m² en een zuidwestelijk georiënteerde tuin geniet u hier van optimale zoninval, perfect voor ontspanning onder de sfeervolle overkapping of in de groene achtertuin. Deze woning biedt niet alleen ruimte met een open woonkamer, hobbykamer en vier slaapkamers, maar ook een inpandige garage en directe toegang tot een groene strook langs het water – ideaal voor een wandeling of moment in de natuur.

Begane grond: licht en ruim De entree opent zich naar een hal met toegang tot een slaap-/werkkamer met erkeruitbouw en een toilet met wandcloset en fonteintje. De luchtige woonkamer overtuigt met een gemetselde schouw en houtkachel, een erkeruitbouw en een schuifpui naar het terras. Aansluitend vindt u de open keuken met lichte kleurstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, combi-oven en koel-vriescombi. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en een vaste kast, terwijl de garage binnendoor toegankelijk is.

Verdieping: comfort en luxe Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met bergruimte en cv-ketel, gevolgd door vier slaapkamers, waarvan een voorzien is van een schuifwandkast. De ruime badkamer is een echte wellnessoase met een hoekbad met whirlpoolfunctie, douchecabine, sauna en dubbel wastafelmeubel. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort, net als in de woonkamer en keuken.

Tweede verdieping: praktische opslag De tweede verdieping herbergt twee praktische bergzolders, bereikbaar via een vlizotrap en een steektrap, ideaal voor extra opslagruimte.

Duurzaam en comfortabel De woning is volledig geïsoleerd (vloer, gevel en dak) en wordt verwarmd door een Remeha Calenta combiketel uit 2010. De 12 zonnepanelen (2022) dragen bij aan een lagere energierekening, terwijl de houten kozijnen met isolerende beglazing zorgen voor een optimale binnenklimaat. In de tuin vindt u een houten tuinhuis (11,8 m²) met elektriciteit en een overkapping voor heerlijke schaduwplekken.

Locatie en voorzieningen Nieuw-Buinen is een kindvriendelijk dorp met een rijke geschiedenis en moderne voorzieningen, zoals scholen, sportaccommodaties en een openluchtzwembad. De dagelijkse boodschappen doen is eenvoudig bij de nabijgelegen Aldi, terwijl grotere voorzieningen in Stadskanaal binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. Met goede busverbindingen naar Assen, Borger en Stadskanaal is deze locatie ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers.

Kom kijken en laat u verrassen! Deze woning biedt alles voor een comfortabel en duurzaam leven in een groene omgeving. Bel snel voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer van dit prachtige huis.