Lisdodde 76

Levensloopbestendig wonen in een vrijstaande oase met eigen tuin en garage – Lisdodde 76 in Nieuw-Buinen

Stel je voor: een vrijstaande woning met 105 m² woonoppervlakte, waar je zowel nu als later comfortabel kunt wonen – gelijkvloers dankzij een badkamer en slaapkamer op de begane grond, maar met ook ruimte voor extra slaap-, werk- of hobbyplezier op de eerste verdieping. Deze woning aan de Lisdodde 76 combineert praktische leefruimte met een verzorgde tuin, eigen oprit en een ruime garage – perfect voor wie waarde hecht aan privacy, ruimte en een toekomstbestendige inrichting. Met een vraagprijs van €395.000,- k.k. biedt deze woning een unieke mix van comfort en mogelijkheden in het groene Nieuw-Buinen.

Een huis dat meegroeit met jouw behoeften

De begane grond is zorgvuldig ingericht voor levensloopbestendig wonen: vanaf de entree met trapopgang bereik je direct het toilet met fonteintje, de badkamer (4,2 m²) met ligbad, wastafel en douche, en de slaapkamer (12 m²) – alles op één niveau voor gemakkelijk verkeer. Het hart van de woning vormt de ruime, lichte woonkamer (27,8 m²), die naadloos overgaat in de praktische keuken (7,4 m²). Vanuit de keuken loop je rechtstreeks naar de bijkeuken (9,5 m²) met witgoedaansluiting, waar je ook inpandige toegang hebt tot de stenen garage (31,5 m²).

Buiten wacht een verzorgde tuin met gazon, meerdere terrassen en een houten overkapping – een ideale plek om de zomer te genieten. De brede oprit zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, compleet met een carport voor extra bescherming.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot twee slaapkamers (9,3 m² en 9,9 m²) en een bergruimte (5,6 m²), perfect voor opslag of als extra werkplek. Deze indeling maakt de woning niet alleen geschikt voor ouderen of mensen met mobiliteitsbeperkingen, maar ook voor gezinnen die extra ruimte nodig hebben.

Moderne comfort en duurzame kwaliteit

De woning, gebouwd in 1996, is voorzien van alle gemakken die het dagelijks leven vergemakkelijken. De Cv-ketel (2026, huur) zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl dak-, gevel- en vloerisolatie zorgen voor een prettige binnenklimaat. HR-beglazing in de houten kozijnen draagt bij aan energiebesparing, en het buitenschilderwerk is in 2024 in eigen beheer ververst – een teken van zorg en onderhoud. Daarnaast zijn mechanische ventilatie en glasvezelinternet aanwezig, zodat je altijd verbonden bent met de moderne wereld.

Een groene locatie met alle voorzieningen

Nieuw-Buinen is een langgerekt veenkoloniaal dorp in de gemeente Borger-Odoorn, waar je alles vindt voor het dagelijks leven: een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en horeca. Voor een uitgebreider winkelaanbod, voortgezet onderwijs en andere voorzieningen ligt Stadskanaal op korte afstand. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen door het karakteristieke Drentse en Groningse landschap, terwijl de N374 en N379 snelle verbindingen bieden naar Stadskanaal, Borger, Emmen en Assen.

Belangrijk om te weten:

• Eigen grond – geen erfpacht of VvE-kosten.
• Appartementsrecht is van toepassing.
• Servicekosten zijn niet van toepassing (geen VvE).
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen gemeld.
• Geen funderingsproblemen, verzakking of houtrot bekend.
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen gemeld.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging via ons kantoor. Wij organiseren de rondleidingen op vaste tijdstippen, zodat jij en je medekijkers in alle rust de woning kunt ontdekken. Laat je verrassen door deze praktische, ruimtelijke en toekomstbestendige vrijstaande woning – waar comfort en ruimte hand in hand gaan!