Akelei 13

Akelei 13 in Nieuw-Buinen: uw hoekwoning met zon, ruimte en een hart voor gemak

Stel u voor: een hoekwoning met 262 m² eigen grond, waar zon, privacy en praktische voorzieningen naadloos samenvloeien. Deze woning in Nieuw-Buinen biedt niet alleen een zonnige tuin en een vrij gevoel dankzij de hoekligging, maar ook een moderne, onderhoudsarme basis die u jarenlang comfortabel zal laten wonen. Met drie slaapkamers, een royale inloopkast en een thuiscafé-achtige schuur is dit een woning die zowel dagelijks gemak als ruimte voor passie biedt – en dat allemaal in een rustige, kindvriendelijke omgeving met voldoende parkeergelegenheid.

De woning, gebouwd in 1968, is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, zodat u nu geniet van een onderhoudsarme woonervaring. De kunststof kozijnen met isolerende beglazing zorgen voor een optimale warmte-isolatie, terwijl vloer-, dak- en gevelisolatie ervoor zorgen dat binnenklimaat altijd prettig blijft. Bij binnenkomst treft u een lichte woonkamer van circa 28 m² met een sfeervolle pelletkachel, die niet alleen warmte geeft maar ook een gezellige uitstraling creëert.

De halfopen keuken in hoekopstelling is uitgerust met alle basisapparatuur – een koelkast, oven en keramische kookplaat – en sluit naadloos aan op de praktische bijkeuken. Hier vindt u niet alleen extra bergruimte, maar ook een achterentree en witgoedaansluitingen, zodat alles op zijn plek zit. Een wandcloset met fonteintje en een provisiekast maken de entree compleet.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers (met maten van ca. 12 m², 12 m² en 8 m²), waarvan deels de vloeren zijn voorzien van laminaat. De licht betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel is een prettige toevoeging, terwijl de vlizotrap naar de zolderverdieping toegang biedt tot ruime bergruimte en de cv-opstelling. Een royale inloopkast rondt het aanbod af – perfect voor wie van orde houdt.

Buiten geniet u van een zonnige tuin op het noordwesten, waar zon en schaduw elkaar afwisselen. Een terras nodigt uit om te ontspannen, terwijl de geïsoleerde schuur (ca. 21 m²) met gevelkachel en bar ideaal is voor hobby’s, tuinspullen of zelfs een thuiscafé-achtige sfeer. Daarnaast staat er een vrijstaande houten schuur van circa 23 m², momenteel ingericht als thuiscafé en voorzien van een pelletkachel.

Deze woning ligt in Nieuw-Buinen, een langgerekt veenkoloniaal dorp in de gemeente Borger-Odoorn. Het dorp biedt diverse dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod, voortgezet onderwijs en andere voorzieningen kunt u terecht in Stadskanaal, dat op korte afstand ligt.

De omgeving is perfect voor wandelaars en fietsers, met het karakteristieke Drentse en Groningse landschap als decor. Dankzij de nabijheid van de N374 en N379 zijn Stadskanaal, Borger, Emmen en Assen binnen handbereik. Zo combineert u het dorpse karakter met alle gemakken van de omliggende steden.

De verkoop van deze woning start maandag 14 september. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of per e-mail), waar we de bezichtigingen op vaste tijdstippen plannen. Zo ervaren u en uw medekijkers de woning in alle rust, met een persoonlijke rondleiding die alle details laat zien.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1968, conform BAG, en door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd.
• Verwarming en warm water via een Intergas HRE cv-ketel uit 2021 (eigendom).
• Glasvezelinternet aanwezig.
• Rondom de woning is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.