Een sfeervolle, goed onderhouden eengezinswoning met ruimte en comfort

Aan de rustige Tjalkstraat in Nieuw-Lekkerland vindt u deze verzorgde eengezinswoning met uitgebouwde doorzonwoonkamer, dakkapellen en een nokverhoging, waardoor er op de verdieping extra ruimte en een prettige indeling is ontstaan. De woning biedt drie slaapkamers, een nette keuken en badkamer, en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Buiten kunt u genieten van een verzorgde voor- en achtertuin, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De woning is gelegen aan een kindvriendelijke straat met veel groen en voorzieningen op loopafstand, waardoor u profiteert van een uitstekende combinatie van rust en bereikbaarheid.

Begane grond: licht en ruim

Bij binnenkomst komt u in de hal, waar u de meterkast, een toiletruimte en een kelderkast vindt. Vanuit de hal stapt u direct in de gezellige, uitgebouwde doorzonwoonkamer, die dankzij de uitbouw aan de achterzijde (2017) een royaal en licht doorlatend karakter heeft. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle bio-ethanolhaard en vloerverwarming, waardoor het een perfecte plek is om te ontspannen. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is uitgerust met een inductiekookplaat (2025), combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een kokend waterkraan. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de verzorgde achtertuin, waar u kunt genieten van een fijne balans tussen groen en terrasruimte.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer

Via de vaste trap bereikt u de overloop, waar u toegang hebt tot twee slaapkamers, een nette badkamer en een praktische wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde meet circa 3,50 x 2,88 meter, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde iets ruimer is met 3,50 x 3,18 meter. De badkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een praktische wasruimte met een tweede toilet (sanibroyeur).

Tweede verdieping: extra slaapkamer met dakkapellen

Via de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping, waar u toegang hebt tot de derde slaapkamer. Deze ruimte is verrassend ruim dankzij de nokverhoging (2017) en de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer meet circa 3,50 x 3,36/2,56 meter en biedt praktische bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas, ca. 2022).

Buitenruimte: een oase van rust

De verzorgde achtertuin is deels aangelegd met sierbestrating en deels voorzien van een gazon, waardoor er een fijne balans is tussen groen en terrasruimte. Twee vaste plantenbakken met gevarieerde beplanting zorgen voor extra sfeer en kleur, waardoor de tuin een heerlijke plek is om te ontspannen. In de tuin vindt u ook een vrijstaande stenen berging, en de tuin is achterom bereikbaar.

Locatie en uitnodiging

De woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vindt u veel groen, speelgelegenheden en voldoende parkeergelegenheid. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, speeltuin, sportfaciliteiten, een buitenzwembad en een bushalte zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar, waardoor u profiteert van een uitstekende combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.